Nationale Makelaar Awards 2022: 𝗚𝗘𝗡𝗢𝗠𝗜𝗡𝗘𝗘𝗥𝗗!

Wervershoof

Dorpsstraat 120

€ 1.299.000 k.k.
Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-0 Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-0 blur
Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-1 Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-1 blur
Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-2 Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-2 blur
Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-3 Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-3 blur
Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-4 Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-4 blur
Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-5 Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-5 blur
Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-6 Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-6 blur
Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-7 Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-7 blur
Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-8 Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-8 blur
Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-9 Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-9 blur
Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-10 Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-10 blur
Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-11 Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-11 blur
Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-12 Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-12 blur
Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-13 Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-13 blur
Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-14 Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-14 blur
Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-15 Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-15 blur
Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-16 Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-16 blur
Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-17 Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-17 blur
Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-18 Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-18 blur
Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-19 Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-19 blur
Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-20 Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-20 blur
Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-21 Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-21 blur
Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-22 Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-22 blur
Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-23 Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-23 blur
Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-24 Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-24 blur
Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-25 Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-25 blur
Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-26 Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-26 blur
Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-27 Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-27 blur
Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-28 Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-28 blur
Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-29 Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-29 blur
Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-30 Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-30 blur
Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-31 Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-31 blur
Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-32 Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-32 blur
Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-33 Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-33 blur
Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-34 Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-34 blur
Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-35 Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-35 blur
Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-36 Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-36 blur
Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-37 Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-37 blur
Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-38 Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-38 blur
Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-39 Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-39 blur
Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-40 Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-40 blur
Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-41 Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-41 blur
Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-42 Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-42 blur
Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-43 Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-43 blur
Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-44 Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-44 blur
Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-45 Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-45 blur
Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-46 Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-46 blur
Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-47 Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-47 blur
Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-48 Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-48 blur
Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-49 Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-49 blur
Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-50 Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-50 blur
Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-51 Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-51 blur
Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-52 Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-52 blur
Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-53 Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-53 blur
Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-54 Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-54 blur
Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-55 Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-55 blur
Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-56 Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-56 blur
Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-57 Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-57 blur
Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-58 Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-58 blur
Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-59 Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-59 blur
Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-60 Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-60 blur
Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-61 Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-61 blur
Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-62 Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-62 blur
Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-63 Dorpsstraat 120, Wervershoof foto-63 blur

Vrijstaande woning

type woning

363m²

Woonoppervlakte

13

Aantal kamers

5.438m²

Perceeloppervlakte

Omschrijving

Exclusief én landelijk wonen in de dorpskern van Wervershoof: subliem gerestaureerde, Rijksmonumentale woonboerderij (2000) met drietal bijgebouwen

Middenin het centrum van het gezellige Wervershoof, met winkels, voorzieningen en sportverenigingen in de directe omgeving en uitvalswegen naar Hoorn, Alkmaar en Amsterdam om de hoek, mogen wij deze exclusieve woonboerderij met bijgebouwen presenteren.

Het geheel meet een gebruiksoppervlak van liefst 552 vierkante meter, waarvan 362 vierkante meter netto woonoppervlak en 190 vierkante meter aan nog in te delen ruimte, waaronder de gehele tweede en derde verdieping. Met ruim 2000 m3 inhoud leent de boerderij zich dan ook uitstekend voor tal van gebruiksdoeleinden. Achter de woning is het separate bijgebouw (2006) van nog eens 325 vierkante meter gelegen, welke zich bij uitstek leent voor bedrijvigheid aan huis, mantelzorgwonen of, naar huidig gebruik, een royale garage.

Na de volledige restauratie beantwoord de stolpboerderij op indrukwekkende wijze aan de standaarden van nu. Vanaf de eveneens vernieuwde fundering tot het hoogste punt van het dak kent de boerderij een hoogwaardig afwerkingsniveau en de woonlagen zijn voorzien van een optimaal isolatiepakket. Voorts zijn er 36 zonnepanelen geplaatst op het bijgebouw. Daarmee geniet het 2000 m3 tellende geheel een hedendaags niveau in termen van duurzaamheid en energielabel A.

Zowel het interieur als het exterieur herbergt tal van authentieke details en onttrekt zich op bouwkundig vlak aan alle verwachtingen. In 2000 is de boerderij door de huidige eigenaar geheel afgebroken en op identieke wijze opnieuw opgebouwd. Hierbij zijn de originele voor- en zijgevel letterlijk steen voor steen opnieuw opgetrokken en komen tal van kenmerkende facetten terug, waaronder de uitspringende verticale lisenen, de sierbelijsting in het dakkapel, de geprofileerde goten, de uitgemetselde plint en de vakkundig op dezelfde vensterassen teruggeplaatste kozijnen.

De karakteristieke en beeldbepalende stolp met het kenmerkende pyramidale dak is een afgeleide van het oorspronkelijke Westfriese type stolpboerderij, de oudst bekende vorm, en is een voorbeeld van de streekeigen agrarische bouwkunst van voor 1900. Als voormalig burgemeesterswoning kent de boerderij een rijke, welvarende historie en dat wordt voelbaar zodra u binnenstapt.

Tip: Bekijk ook de woningvideo voor een impressie van het geheel.

Het royale bijgebouw (325 m2), met bouwjaar 2006, thans in gebruik als garage, telt twee verdiepingen en is eveneens gefundeerd en volledig geïsoleerd. Het gebouw is voorzien van betonvloer met vloerverwarming, kunststof kozijnen en dito gevelbekleding, twee toiletgroepen, een tweetal elektrische garagedeuren en een vierkoloms hefbrug. De aangrenzende schuur, voorzien van vliering, wordt gebruikt als onderkomen voor twee varkens en de kippen, die op het achtergelegen perceel circa 4.000 m2 aan weiland tot hun beschikking hebben. Voorts is er een ruime kas aanwezig.

De boerderij, circa 16 bij 19 meter, herbergt 13 kamers, 9 slaapkamers (waarvan twee ruime vertrekken op de begane grond), 2 badkamers (waarvan één op de begane grond), bijkeuken en inpandige garage/bergruimte in de dars (80 m2). De tweede en derde verdieping bieden volop extra ruimte om in de toekomst naar eigen wens in te delen en bij de woning te betrekken. Aangrenzend aan de woonkeuken is in 2019 over de gehele achterzijde een overkapping geplaatst welke is voorzien van glazen wanden met schuifdeuren. De achtertuin is zuidelijk georiënteerd en geniet een weids uitzicht over de achtergelegen landerijen.

De charme van het landelijke wonen gaat hier, middenin het centrum en gelegen aan het dorpslint van Wervershoof, hand in hand met een Dorps karakter. Voorheen bewoond door meerdere burgemeesters, kent de prominente boerderij een centrale ligging in het dorp. Voorzieningen, zoals winkels en supermarkten, zijn vlakbij gelegen. Via de uitvalswegen N307 geniet Wervershoof met de auto een uitstekende verbinding met Hoorn (15 minuten), Alkmaar (35 minuten) en Amsterdam (40 minuten) en ook de bushalte ligt aan het dorpslint. Wervershoof ligt in de kop van Noord-Holland en telt circa 1.900 inwoners. Het is geliefd om onder andere de ligging aan het IJsselmeer aan de Westfriese Omringdijk. Hier ligt ook recreatiegebied de Vooroever, op enkele minuten lopen van de Dorpsstraat.

Bij interesse leiden de makelaars van Jelle Ooteman Makelaars u graag uitgebreid rond. Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor.
Jelle Ooteman
K-RMT Makelaar Wonen

Jelle Ooteman

Neem contact op 0228 23 45 00 info@jelleooteman.nl

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 1.299.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Dorpsstraat 120
Postcode
1693 AJ
Plaats
Wervershoof

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 363m²
Perceeloppervlakte
ca. 5.438m²
Oppervlakte woonkamer
ca. 53m²
Overig oppervlakte
ca. 190m²
Inhoud
ca. 2.093m³

Indeling

Aantal kamers
13
Aantal slaapkamers
9
Aantal badkamers
2
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Frans balkon, Dakraam, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2020, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, In centrum, In woonwijk, Vrij uitzicht, Landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuid, 4835m², 5600×8634cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra, Voorzien van water

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
8
Afmetingen
223m², 1021×2189

Locatie

[ { "address": "Dorpsstraat 120", "zipCode": "1693 AJ", "city": "Wervershoof", "lat": 52.7290455, "lng": 5.1593686, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#444444" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#c0e4f3" }, { "visibility": "on" } ] } ]
Wij staan voor u klaar

Contact met ons opnemen?

U ontvangt altijd snel een antwoord. Ook ‘s avonds of in het weekend!

Contactgegevens

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Liever direct contact?