Menu
Neem contact op
Venhuizen

De Buurt 109

€ 550.000 k.k.
De Buurt 109, Venhuizen foto-0 De Buurt 109, Venhuizen foto-0 blur
De Buurt 109, Venhuizen foto-1 De Buurt 109, Venhuizen foto-1 blur
De Buurt 109, Venhuizen foto-2 De Buurt 109, Venhuizen foto-2 blur
De Buurt 109, Venhuizen foto-3 De Buurt 109, Venhuizen foto-3 blur
De Buurt 109, Venhuizen foto-4 De Buurt 109, Venhuizen foto-4 blur
De Buurt 109, Venhuizen foto-5 De Buurt 109, Venhuizen foto-5 blur
De Buurt 109, Venhuizen foto-6 De Buurt 109, Venhuizen foto-6 blur
De Buurt 109, Venhuizen foto-7 De Buurt 109, Venhuizen foto-7 blur
De Buurt 109, Venhuizen foto-8 De Buurt 109, Venhuizen foto-8 blur
De Buurt 109, Venhuizen foto-9 De Buurt 109, Venhuizen foto-9 blur
De Buurt 109, Venhuizen foto-10 De Buurt 109, Venhuizen foto-10 blur
De Buurt 109, Venhuizen foto-11 De Buurt 109, Venhuizen foto-11 blur
De Buurt 109, Venhuizen foto-12 De Buurt 109, Venhuizen foto-12 blur
De Buurt 109, Venhuizen foto-13 De Buurt 109, Venhuizen foto-13 blur
De Buurt 109, Venhuizen foto-14 De Buurt 109, Venhuizen foto-14 blur
De Buurt 109, Venhuizen foto-15 De Buurt 109, Venhuizen foto-15 blur
De Buurt 109, Venhuizen foto-16 De Buurt 109, Venhuizen foto-16 blur
De Buurt 109, Venhuizen foto-17 De Buurt 109, Venhuizen foto-17 blur
De Buurt 109, Venhuizen foto-18 De Buurt 109, Venhuizen foto-18 blur
De Buurt 109, Venhuizen foto-19 De Buurt 109, Venhuizen foto-19 blur
De Buurt 109, Venhuizen foto-20 De Buurt 109, Venhuizen foto-20 blur
De Buurt 109, Venhuizen foto-21 De Buurt 109, Venhuizen foto-21 blur
De Buurt 109, Venhuizen foto-22 De Buurt 109, Venhuizen foto-22 blur
De Buurt 109, Venhuizen foto-23 De Buurt 109, Venhuizen foto-23 blur
De Buurt 109, Venhuizen foto-24 De Buurt 109, Venhuizen foto-24 blur
De Buurt 109, Venhuizen foto-25 De Buurt 109, Venhuizen foto-25 blur
De Buurt 109, Venhuizen foto-26 De Buurt 109, Venhuizen foto-26 blur
De Buurt 109, Venhuizen foto-27 De Buurt 109, Venhuizen foto-27 blur
De Buurt 109, Venhuizen foto-28 De Buurt 109, Venhuizen foto-28 blur
De Buurt 109, Venhuizen foto-29 De Buurt 109, Venhuizen foto-29 blur
De Buurt 109, Venhuizen foto-30 De Buurt 109, Venhuizen foto-30 blur
De Buurt 109, Venhuizen foto-31 De Buurt 109, Venhuizen foto-31 blur
De Buurt 109, Venhuizen foto-32 De Buurt 109, Venhuizen foto-32 blur
De Buurt 109, Venhuizen foto-33 De Buurt 109, Venhuizen foto-33 blur
De Buurt 109, Venhuizen foto-34 De Buurt 109, Venhuizen foto-34 blur
De Buurt 109, Venhuizen foto-35 De Buurt 109, Venhuizen foto-35 blur
De Buurt 109, Venhuizen foto-36 De Buurt 109, Venhuizen foto-36 blur
De Buurt 109, Venhuizen foto-37 De Buurt 109, Venhuizen foto-37 blur
De Buurt 109, Venhuizen foto-38 De Buurt 109, Venhuizen foto-38 blur
De Buurt 109, Venhuizen foto-39 De Buurt 109, Venhuizen foto-39 blur
De Buurt 109, Venhuizen foto-40 De Buurt 109, Venhuizen foto-40 blur
De Buurt 109, Venhuizen foto-41 De Buurt 109, Venhuizen foto-41 blur
De Buurt 109, Venhuizen foto-42 De Buurt 109, Venhuizen foto-42 blur
De Buurt 109, Venhuizen foto-43 De Buurt 109, Venhuizen foto-43 blur
De Buurt 109, Venhuizen foto-44 De Buurt 109, Venhuizen foto-44 blur
De Buurt 109, Venhuizen foto-45 De Buurt 109, Venhuizen foto-45 blur
De Buurt 109, Venhuizen foto-46 De Buurt 109, Venhuizen foto-46 blur
De Buurt 109, Venhuizen foto-47 De Buurt 109, Venhuizen foto-47 blur
De Buurt 109, Venhuizen foto-48 De Buurt 109, Venhuizen foto-48 blur
De Buurt 109, Venhuizen foto-49 De Buurt 109, Venhuizen foto-49 blur
De Buurt 109, Venhuizen foto-50 De Buurt 109, Venhuizen foto-50 blur
De Buurt 109, Venhuizen foto-51 De Buurt 109, Venhuizen foto-51 blur
De Buurt 109, Venhuizen foto-52 De Buurt 109, Venhuizen foto-52 blur
De Buurt 109, Venhuizen foto-53 De Buurt 109, Venhuizen foto-53 blur
De Buurt 109, Venhuizen foto-54 De Buurt 109, Venhuizen foto-54 blur
De Buurt 109, Venhuizen foto-55 De Buurt 109, Venhuizen foto-55 blur
De Buurt 109, Venhuizen foto-56 De Buurt 109, Venhuizen foto-56 blur
De Buurt 109, Venhuizen foto-57 De Buurt 109, Venhuizen foto-57 blur
De Buurt 109, Venhuizen foto-58 De Buurt 109, Venhuizen foto-58 blur
De Buurt 109, Venhuizen foto-59 De Buurt 109, Venhuizen foto-59 blur
De Buurt 109, Venhuizen foto-60 De Buurt 109, Venhuizen foto-60 blur
De Buurt 109, Venhuizen foto-61 De Buurt 109, Venhuizen foto-61 blur
De Buurt 109, Venhuizen foto-62 De Buurt 109, Venhuizen foto-62 blur
De Buurt 109, Venhuizen foto-63 De Buurt 109, Venhuizen foto-63 blur
De Buurt 109, Venhuizen foto-64 De Buurt 109, Venhuizen foto-64 blur
De Buurt 109, Venhuizen foto-65 De Buurt 109, Venhuizen foto-65 blur
De Buurt 109, Venhuizen foto-66 De Buurt 109, Venhuizen foto-66 blur
De Buurt 109, Venhuizen foto-67 De Buurt 109, Venhuizen foto-67 blur
De Buurt 109, Venhuizen foto-68 De Buurt 109, Venhuizen foto-68 blur
De Buurt 109, Venhuizen foto-69 De Buurt 109, Venhuizen foto-69 blur
De Buurt 109, Venhuizen foto-70 De Buurt 109, Venhuizen foto-70 blur
De Buurt 109, Venhuizen foto-71 De Buurt 109, Venhuizen foto-71 blur
De Buurt 109, Venhuizen foto-72 De Buurt 109, Venhuizen foto-72 blur
De Buurt 109, Venhuizen foto-73 De Buurt 109, Venhuizen foto-73 blur
De Buurt 109, Venhuizen foto-74 De Buurt 109, Venhuizen foto-74 blur
Nieuw!
De Buurt 109, Venhuizen foto-0 thumb
De Buurt 109, Venhuizen foto-1 thumb
De Buurt 109, Venhuizen foto-2 thumb
De Buurt 109, Venhuizen foto-3 thumb
De Buurt 109, Venhuizen foto-4 thumb
De Buurt 109, Venhuizen foto-5 thumb
De Buurt 109, Venhuizen foto-6 thumb
De Buurt 109, Venhuizen foto-7 thumb
De Buurt 109, Venhuizen foto-8 thumb
De Buurt 109, Venhuizen foto-9 thumb
De Buurt 109, Venhuizen foto-10 thumb
De Buurt 109, Venhuizen foto-11 thumb
De Buurt 109, Venhuizen foto-12 thumb
De Buurt 109, Venhuizen foto-13 thumb
De Buurt 109, Venhuizen foto-14 thumb
De Buurt 109, Venhuizen foto-15 thumb
De Buurt 109, Venhuizen foto-16 thumb
De Buurt 109, Venhuizen foto-17 thumb
De Buurt 109, Venhuizen foto-18 thumb
De Buurt 109, Venhuizen foto-19 thumb
De Buurt 109, Venhuizen foto-20 thumb
De Buurt 109, Venhuizen foto-21 thumb
De Buurt 109, Venhuizen foto-22 thumb
De Buurt 109, Venhuizen foto-23 thumb
De Buurt 109, Venhuizen foto-24 thumb
De Buurt 109, Venhuizen foto-25 thumb
De Buurt 109, Venhuizen foto-26 thumb
De Buurt 109, Venhuizen foto-27 thumb
De Buurt 109, Venhuizen foto-28 thumb
De Buurt 109, Venhuizen foto-29 thumb
De Buurt 109, Venhuizen foto-30 thumb
De Buurt 109, Venhuizen foto-31 thumb
De Buurt 109, Venhuizen foto-32 thumb
De Buurt 109, Venhuizen foto-33 thumb
De Buurt 109, Venhuizen foto-34 thumb
De Buurt 109, Venhuizen foto-35 thumb
De Buurt 109, Venhuizen foto-36 thumb
De Buurt 109, Venhuizen foto-37 thumb
De Buurt 109, Venhuizen foto-38 thumb
De Buurt 109, Venhuizen foto-39 thumb
De Buurt 109, Venhuizen foto-40 thumb
De Buurt 109, Venhuizen foto-41 thumb
De Buurt 109, Venhuizen foto-42 thumb
De Buurt 109, Venhuizen foto-43 thumb
De Buurt 109, Venhuizen foto-44 thumb
De Buurt 109, Venhuizen foto-45 thumb
De Buurt 109, Venhuizen foto-46 thumb
De Buurt 109, Venhuizen foto-47 thumb
De Buurt 109, Venhuizen foto-48 thumb
De Buurt 109, Venhuizen foto-49 thumb
De Buurt 109, Venhuizen foto-50 thumb
De Buurt 109, Venhuizen foto-51 thumb
De Buurt 109, Venhuizen foto-52 thumb
De Buurt 109, Venhuizen foto-53 thumb
De Buurt 109, Venhuizen foto-54 thumb
De Buurt 109, Venhuizen foto-55 thumb
De Buurt 109, Venhuizen foto-56 thumb
De Buurt 109, Venhuizen foto-57 thumb
De Buurt 109, Venhuizen foto-58 thumb
De Buurt 109, Venhuizen foto-59 thumb
De Buurt 109, Venhuizen foto-60 thumb
De Buurt 109, Venhuizen foto-61 thumb
De Buurt 109, Venhuizen foto-62 thumb
De Buurt 109, Venhuizen foto-63 thumb
De Buurt 109, Venhuizen foto-64 thumb
De Buurt 109, Venhuizen foto-65 thumb
De Buurt 109, Venhuizen foto-66 thumb
De Buurt 109, Venhuizen foto-67 thumb
De Buurt 109, Venhuizen foto-68 thumb
De Buurt 109, Venhuizen foto-69 thumb
De Buurt 109, Venhuizen foto-70 thumb
De Buurt 109, Venhuizen foto-71 thumb
De Buurt 109, Venhuizen foto-72 thumb
De Buurt 109, Venhuizen foto-73 thumb
De Buurt 109, Venhuizen foto-74 thumb

Vrijstaande woning

type woning

136m²

Woonoppervlakte

5

Aantal kamers

455m²

Perceeloppervlakte

Omschrijving

Deze verkoop wordt gestart met twee kijkmomenten op vrijdag 12 juni en zaterdag 13 juni. Je bent van harte welkom om de woning op afspraak te komen bezichtigen. Neem contact op om een afspraak te plannen en de brochure en verdere informatie te ontvangen.

Vrijstaand woonhuis met bijgebouw, diepe tuin op het zuiden en tal van gebruiksmogelijkheden

Op een mooie ligging aan het geliefde dorpslint van Venhuizen, dicht bij het centrum en uitvalswegen, wacht dit markante en veelzijdige vrijstaande woonhuis (136 m²) met bijgebouw (34 m²) op nieuwe, trotse bewoners. Met drie slaapkamers (vier tot vijf mogelijk), drie badkamers, een oprit, schuur, veranda, hobbykas en een 40(!) meter diepe tuin op het zuiden beantwoordt het recent gerenoveerde geheel op charismatische wijze aan tal van woonwensen.

LANDELIJK, DORPS, GROEN
De Buurt in Venhuizen staat bekend als een bijzonder geliefd deel van het oude dorpslint. Diepe tuinen en een mix van fraaie stolpen en statige panden vormt een schilderachtig beeld. Met een historie die eeuwen teruggaat, is De Buurt niet zomaar een plek om je thuis te noemen. Dit is een klassiek stukje West-Friesland dat verrassend intact is gebleven.

Vandaag de dag vormt het geheel een buitengewoon veelzijdige kans, want niet alleen het huis en de zonnige tuin bieden volop ruimte, ook is hier met het bijgebouw mogelijkheid ontstaan voor dubbele bewoning, mantelzorgen, een praktijk aan huis of gewoon een grote schuur.

WOONHUIS
De Buurt 109, van oudsher bekend als ’t Rijwielhuis – een fietsenzaak – werd omstreeks 1997 verbouwd tot een volledig woonhuis en ook de huidige eigenaar heeft hier de laatste jaren grootschalig gerenoveerd en geïnvesteerd in comfort en duurzaamheid. Denk aan 16 zonnepanelen, een Intergas HR-ketel (2021), airconditioning (4 units), volledig vernieuwde elektra inclusief laadpaal op de oprit, een nieuwe badkamer met vloerverwarming op de eerste verdieping (2025) en een royale schuur met veranda (2023). Het energielabel is C en met het vermogen van de zonnepanelen (4.439 kWh opgewekt in 2025) pakt dat verrassend gunstig uit. De living beschikt verder over een sfeervolle houtkachel en karaktervolle details zoals het glas-in-lood onderstrepen het authentieke karakter van het huis.

Het royale woonoppervlak wordt over twee verdiepingen gecombineerd met een meer dan praktische indeling. Zo is er een handige bijkeuken, beschikt ook de begane grond over een badkamer en is er aan de voorzijde ruimte voor een werkplek of een royale entree, terwijl de verdieping bij de renovatie geheel opnieuw is ingedeeld. Hierbij is slim gekozen voor royale slaapkamers met, op het hoogste punt, ruim drie meter hoge plafonds in de mansardekap. Comfort en esthethiek gaan hier hand in hand, en bovenal biedt de functionele opzet van het robuuste huis een fijne basis om op voort te borduren waar dit gewenst is.

BIJGEBOUW
In 2021 is het bijgebouw voorzien van gevel- en dakisolatie en ingericht als studio met slaapruimte op de verdieping, een nieuwe en moderne badkamer, keukenblokje en airconditioning.

Dit bijgebouw zorgt voor een extra dimensie en brengt volop gebruiksmogelijkheden met zich mee. Een praktijk aan huis met eigen opgang, een hobby-ruimte, een tienerzoon- of dochter die op zoek is naar een eigen plek? Hier ligt een basis om de door jou gedroomde invulling aan te geven.

BUITENLEVEN
De zonovergoten achtertuin is met de diepte één van de gewaardeerde pluspunten op deze stek. Rijk aan privacy, omgeven door groen en met achterin een royale veranda (ca. 27 m²) is dit een tuin om de hele dag, tot in de avonduren, van te genieten. Hier vind je meerdere fruitsoorten, waaronder frambozen, bramen en kersen-, appel- en perenbomen. Ook de hobbykas (geplaatst in 2022), een extra schuur (10 m²) en een tweetal overkappingen voor fietsen of extra opslag ontbreken niet. De tuin beschikt over een achterom.

De aantrekkelijke en gemoedelijke ligging biedt volop groen, landelijke vergezichten en privacy, met tegelijkertijd uitstekende verbindingen via de uitvalswegen richting Hoorn, Enkhuizen en de rest van West-Friesland. Op de fiets naar de bakker, met de auto binnen twintig minuten op de snelweg, met de ring Amsterdam op een half uurtje rijden.

Wees welkom voor een uitgebreide rondleiding en ontdek de charme van het wonen aan De Buurt. De makelaars van Jelle Ooteman Makelaars vertellen je er graag alles over.
Jelle Ooteman
Register-Makelaar RM

Jelle Ooteman

Neem contact op 0228 23 45 00 info@jelleooteman.nl

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
De Buurt 109
Postcode
1606 AE
Plaats
Venhuizen

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Dubbele bewoning mogelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 136m²
Perceeloppervlakte
ca. 455m²
Inhoud
ca. 477m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
TV-Kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (2021, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuid, 332m², 960×3455cm

Garage

Locatie

[ { "address": "De Buurt 109", "zipCode": "1606 AE", "city": "Venhuizen", "lat": 52.6761578, "lng": 5.2181979, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
Bekijk kaart
[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#444444" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#c0e4f3" }, { "visibility": "on" } ] } ]
Wij staan voor u klaar

Contact met ons opnemen?

U ontvangt altijd snel een antwoord. Ook ‘s avonds of in het weekend!

Contactgegevens

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
Privacy • Terms

Liever direct contact?

Jelle Ooteman

Jelle Ooteman

0228 23 45 00 info@jelleooteman.nl