Lutjebroek

2e Rozenstraat 20

2e Rozenstraat 20, Lutjebroek foto-0 2e Rozenstraat 20, Lutjebroek foto-0 blur
2e Rozenstraat 20, Lutjebroek foto-1 2e Rozenstraat 20, Lutjebroek foto-1 blur
2e Rozenstraat 20, Lutjebroek foto-2 2e Rozenstraat 20, Lutjebroek foto-2 blur
2e Rozenstraat 20, Lutjebroek foto-3 2e Rozenstraat 20, Lutjebroek foto-3 blur
2e Rozenstraat 20, Lutjebroek foto-4 2e Rozenstraat 20, Lutjebroek foto-4 blur
2e Rozenstraat 20, Lutjebroek foto-5 2e Rozenstraat 20, Lutjebroek foto-5 blur
2e Rozenstraat 20, Lutjebroek foto-6 2e Rozenstraat 20, Lutjebroek foto-6 blur
2e Rozenstraat 20, Lutjebroek foto-7 2e Rozenstraat 20, Lutjebroek foto-7 blur
2e Rozenstraat 20, Lutjebroek foto-8 2e Rozenstraat 20, Lutjebroek foto-8 blur
2e Rozenstraat 20, Lutjebroek foto-9 2e Rozenstraat 20, Lutjebroek foto-9 blur
2e Rozenstraat 20, Lutjebroek foto-10 2e Rozenstraat 20, Lutjebroek foto-10 blur
2e Rozenstraat 20, Lutjebroek foto-11 2e Rozenstraat 20, Lutjebroek foto-11 blur
2e Rozenstraat 20, Lutjebroek foto-12 2e Rozenstraat 20, Lutjebroek foto-12 blur
2e Rozenstraat 20, Lutjebroek foto-13 2e Rozenstraat 20, Lutjebroek foto-13 blur
2e Rozenstraat 20, Lutjebroek foto-14 2e Rozenstraat 20, Lutjebroek foto-14 blur
2e Rozenstraat 20, Lutjebroek foto-15 2e Rozenstraat 20, Lutjebroek foto-15 blur
2e Rozenstraat 20, Lutjebroek foto-16 2e Rozenstraat 20, Lutjebroek foto-16 blur
2e Rozenstraat 20, Lutjebroek foto-17 2e Rozenstraat 20, Lutjebroek foto-17 blur
2e Rozenstraat 20, Lutjebroek foto-18 2e Rozenstraat 20, Lutjebroek foto-18 blur
2e Rozenstraat 20, Lutjebroek foto-19 2e Rozenstraat 20, Lutjebroek foto-19 blur
2e Rozenstraat 20, Lutjebroek foto-20 2e Rozenstraat 20, Lutjebroek foto-20 blur
2e Rozenstraat 20, Lutjebroek foto-21 2e Rozenstraat 20, Lutjebroek foto-21 blur
2e Rozenstraat 20, Lutjebroek foto-22 2e Rozenstraat 20, Lutjebroek foto-22 blur
2e Rozenstraat 20, Lutjebroek foto-23 2e Rozenstraat 20, Lutjebroek foto-23 blur
2e Rozenstraat 20, Lutjebroek foto-24 2e Rozenstraat 20, Lutjebroek foto-24 blur
2e Rozenstraat 20, Lutjebroek foto-25 2e Rozenstraat 20, Lutjebroek foto-25 blur
2e Rozenstraat 20, Lutjebroek foto-26 2e Rozenstraat 20, Lutjebroek foto-26 blur
2e Rozenstraat 20, Lutjebroek foto-27 2e Rozenstraat 20, Lutjebroek foto-27 blur
2e Rozenstraat 20, Lutjebroek foto-28 2e Rozenstraat 20, Lutjebroek foto-28 blur
2e Rozenstraat 20, Lutjebroek foto-29 2e Rozenstraat 20, Lutjebroek foto-29 blur
2e Rozenstraat 20, Lutjebroek foto-30 2e Rozenstraat 20, Lutjebroek foto-30 blur
2e Rozenstraat 20, Lutjebroek foto-31 2e Rozenstraat 20, Lutjebroek foto-31 blur
2e Rozenstraat 20, Lutjebroek foto-32 2e Rozenstraat 20, Lutjebroek foto-32 blur
2e Rozenstraat 20, Lutjebroek foto-33 2e Rozenstraat 20, Lutjebroek foto-33 blur
2e Rozenstraat 20, Lutjebroek foto-34 2e Rozenstraat 20, Lutjebroek foto-34 blur
2e Rozenstraat 20, Lutjebroek foto-35 2e Rozenstraat 20, Lutjebroek foto-35 blur
2e Rozenstraat 20, Lutjebroek foto-36 2e Rozenstraat 20, Lutjebroek foto-36 blur
2e Rozenstraat 20, Lutjebroek foto-37 2e Rozenstraat 20, Lutjebroek foto-37 blur

Vrijstaande woning

type woning

87m²

Woonoppervlakte

6

Aantal kamers

223m²

Perceeloppervlakte

Omschrijving

Terug op de markt! Na een verkoop binnen één week, is helaas de koop niet rondgekomen en bieden wij de woning per 26 januari opnieuw aan op de markt. U bent van harte welkom een bezichtiging in te plannen of het Open Huis te bezoeken op zaterdag 4 februari van 14:00 uur tot 15:00 uur.

Vrijstaand woonhuis met oprit, royale garage (56 m2) en zonnepanelen, gelegen aan doorgaand vaarwater op een toplocatie in Lutjebroek!

Sfeervol, ruim én aan het water wonen op een idyllische locatie middenin het dorp! Het komt maar zelden voor dat er een woning te koop wordt aangeboden aan de 2e Rozenstraat. Ook de huidige bewoonster woont hier al tientallen jaren met heel veel plezier, en dat zegt veel over het fijne wonen aan deze autoluwe en kindvriendelijke laan, ‘verscholen’ in het centrum van Lutjebroek.

De woning is gelegen op 223 m2 eigen grond en beschikt over een oprit voor meerdere auto’s en een grote schuur / garage over de totale breedte van het perceel. De schuur meet 56 m2 en biedt tal van mogelijkheden! De tuin is gelegen op zonnige het zuidwesten én is aan de achterzijde gelegen aan vaarwater.

De vrijstaande woning meet 87 m2 woonoppervlakte en is door de jaren heen met zorg onderhouden. De aangebouwde dakkapel op de eerste verdieping, de zonnepanelen en een prima isolatiepakket maken dit charmante woonhuis des te aantrekkelijker. De buitenzijde is voorzien van stucwerk en keralit (aangebracht in 2020), het geïsoleerde dak is vernieuwd in 2017. Nieuwsgierig? De makelaars van Jelle Ooteman Makelaars leiden u graag rond!

De woning in vogelvlucht:
Entree met hal, meterkast, garderobe en toegang tot de woonkamer. Een lichte woonkamer met een diagonaal gelegde vloer en voorzien van een openhaard, open keuken in hoekopstelling en toegangsdeur naar de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot het toilet en de badkamer. De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een luxe douche en een wastafelmeubel. Op de eerste verdieping treft u naast de overloop met opbergruimte, een drietal nette slaapkamers aan, variërend in grootte.

Achter de woning biedt de royale schuur cq. garage, bestaande uit twee verdiepingen, volop ruimte voor tal van doeleinden. Werken aan huis, hobbymatig gebruik, een ruime opslag of de ruimte betrekken bij de achtertuin zijn een handvol opties welke de riante ruimte te bieden heeft. De garage beschikt over een overheaddeur en loopdeur, vaste trap naar de verdieping, elektra en een loopdeur naar de waterkant.

De achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en loopt in een L-vorm over in de zijtuin en oprit. De autoluwe 2e Rozenstraat kent enkel bestemmingsverkeer en is daarmee heerlijk rustig.

In de buurt treft u, met de ligging middenin het dorp, alle voorzieningen, supermarkt en scholen. Ook zorgvoorzieningen, de speeltuin, kinderboerderij en het park “De Woid” zijn vlakbij gelegen. In twee straten wordt het dorpslint bereikt en vandaaruit ook uitvalswegen naar Hoorn, Enkhuizen, Alkmaar en Amsterdam.

U bent van harte welkom om deze aantrekkelijke vrijstaande woning te komen bezichtigen!
Jelle Ooteman
K-RMT Makelaar Wonen

Jelle Ooteman

Neem contact op 0228 23 45 00 info@jelleooteman.nl

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 300.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
2e Rozenstraat 20
Postcode
1614 SG
Plaats
Lutjebroek

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 87m²
Perceeloppervlakte
ca. 223m²
Inhoud
ca. 328m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
TV-Kabel, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (2021, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Aan vaarroute
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuidwest, 96m², 800×1200cm

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
3
Afmetingen
33m², 464×704

Locatie

[ { "address": "2e Rozenstraat 20", "zipCode": "1614 SG", "city": "Lutjebroek", "lat": 52.6999742, "lng": 5.2054346, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#444444" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#c0e4f3" }, { "visibility": "on" } ] } ]
Wij staan voor u klaar

Contact met ons opnemen?

U ontvangt altijd snel een antwoord. Ook ‘s avonds of in het weekend!

Contactgegevens

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Liever direct contact?