Hoorn

Westfriese Hof 167

€ 519.000 k.k.

Nieuw!

Tussenwoning

type woning

123m²

Woonoppervlakte

4

Aantal kamers

154m²

Perceeloppervlakte

Omschrijving

Deze verkoop wordt gestart met twee kijkmomenten op woensdag 6 mei en donderdag 7 mei. Je bent van harte welkom om de woning op afspraak te komen bezichtigen. Neem contact op om een afspraak te plannen en de brochure en verdere informatie te ontvangen.

Ben je op zoek naar een woning dichtbij het centrum van Hoorn, maar wil je het liefst toch energielabel A, veel ruimte op de verdiepingen en een ruim opgezette, kindvriendelijke wijk mét parkeergelegenheid voor de deur? Aan het Westfriese Hof bieden deze in 2007 gebouwde gezinswoningen het beste van beide werelden.

Hier, op korte afstand van de binnenstad, mogen we je namens Jelle Ooteman Makelaars deze uitgebouwde middenwoning met drie tot vier slaapkamers, berging en energielabel A laten zien. Met een volledig isolatiepakket en HR++ beglazing is de woning duurzaam uitgerust. Een scala aan leefruimte, met ook de dakkapel op de tweede verdieping, veel licht en een praktische indeling maken dit een ideale gezinswoning. De combinatie van 123 m² woonoppervlak, een verzorgde afwerking en een zonnige achtertuin onderstreept het complete karakter van dit huis.

De wijk beschikt over volop groen, ruimte en een speelveld achter het huis. Er is volop parkeergelegenheid voor de deur en de straat kent enkel bestemmingsverkeer van bewoners. De woning geniet een hele gunstige ligging ten opzichte van het centrum en voorzieningen. De uitvalswegen liggen om de hoek.

De benedenverdieping is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt een opvallend ruime living met een open karakter en grote raampartijen. De tuingerichte living sluit middels openslaande deuren naadloos aan op de aangrenzende overkapping en de tuin, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Op mooie dagen zet je de deuren hier al snel open. Aan de voorzijde bevindt zich de eveneens ruim opgezette keuken, in hoekopstelling. De situering van het huis is prettig, met een vrije en groene doorkijk aan de overzijde. De indeling is logisch en efficiënt, met verder de hal, het toilet en de trapopgang.

Op de eerste verdieping wordt de ruimte optimaal benut met twee ruime slaapkamers (drie mogelijk) en een complete badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat en beschikken over recht opgetrokken wanden. De verzorgde badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel en een ligbad. De grote slaapkamer aan de achterzijde kan indien gewenst eenvoudig worden opgesplitst om zo een vierde slaapkamer te creëren. De tweede verdieping biedt ruimte aan een flinke slaapkamer, mede dankzij de aanwezige dakkapel. Daarnaast is er een overloop, plek voor de was- en droogopstelling en extra bergruimte.

De verzorgde achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een terras, groen en een praktische indeling met meerdere zitmogelijkheden. De overkapping direct aan de woning verlengt het buitenseizoen en verbindt de tuin met de leefruimte binnen. Achterin bevindt zich een externe kunststof berging van circa 8 m², ideaal voor fietsen en opslag.

De ligging in de wijk is zonder meer een pluspunt. Met een veld direct achter de woning, een speelveld vlakbij, veel groen in de omgeving en parkeergelegenheid voor de deur is dit een ideale plek voor gezinnen. Tegelijkertijd zijn het centrum van Hoorn, scholen, winkels en uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar.

Jelle Ooteman

Neem contact op 0228 23 45 00 info@jelleooteman.nl

Kenmerken

Prijs: € 519.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Adres: Westfriese Hof 167
Postcode: 1624 HG
Plaats: Hoorn

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2007
Onderhoud binnen: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 123m²
Perceeloppervlakte: ca. 154m²
Inhoud: ca. 443m³

Indeling

Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 3
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd, HR-glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Intergas (2025, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: Noordoost, 68m², 550×1245cm
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Garage

Locatie

[ { "address": "Westfriese Hof 167", "zipCode": "1624 HG", "city": "Hoorn", "lat": 52.651826, "lng": 5.067845, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Bekijk kaart

[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#444444" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#c0e4f3" }, { "visibility": "on" } ] } ]

Wij staan voor u klaar

Contact met ons opnemen?

U ontvangt altijd snel een antwoord. Ook ‘s avonds of in het weekend!

Contactgegevens

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Ik ga akkoord met het Privacybeleid Jelle Ooteman Makelaars

reCAPTCHA
Privacy • Terms

Liever direct contact?

Jelle Ooteman

0228 23 45 00 info@jelleooteman.nl

Westfriese Hof 167

Tussenwoning

123m²

4

154m²

Omschrijving

Jelle Ooteman

Kenmerken

Aanvaarding

Bouw

Oppervlakten en inhoud

Indeling

Energie

Buitenruimte

Garage

Locatie

Contact met ons opnemen?

Contactgegevens

Liever direct contact?

Jelle Ooteman