Hem

Elba 1

€ 850.000 k.k.

Nieuw!

Vrijstaande woning

type woning

153m²

Woonoppervlakte

6

Aantal kamers

2,0ha

Perceeloppervlakte

Omschrijving

Landelijk gelegen, vlak onder Hoorn, staat deze vrijstaande gezinswoning met paardenfaciliteiten op een erf van ruim twee hectare.

Iets teruggetrokken, een stukje van de weg af, voelt deze plek als een eigen wereld zodra je het erf op rijdt. Hier zijn de rust en de ruimte bijna een vanzelfsprekendheid. Met privacy, uitzicht, paarden aan huis en het buitenleven in optima forma heb je hier alles om een droomplek te creëren. Binnen biedt het woonhuis 153 m², woonoppervlak, een voor- en achterkamer en vier slaapkamers. Maar het echte verhaal hier, aan de Elba nummer 1, wordt buiten geschreven: een erf van maar liefst 20.270 m², dat zich vanaf het huis ruim vierhonderd meter uitstrekt op het zuiden.

Bekijk ook de woningvideo voor een impressie van het geheel.

Voor paardenliefhebbers is dit een waar walhalla. Het erf beschikt over een vergunde paardenbak van 20 x 60 meter, een paddock, inloopstal ( m²) en een royale schuur (m²). Hier is volop ruimte voor het houden van paarden. Een groot pluspunt is dat je alle ruimte hebt om achter op het erf te komen met meerdere auto’s en bijvoorbeeld de trailer. Het weiland is bovendien dusdanig groot dat je hier desgewenst je eigen hooi kunt maken.

Ook voor agrarisch ondernemers biedt de combinatie van perceeloppervlakte en schuren interessante mogelijkheden. De indeling van het erf en de verhoudingen zijn praktisch, met het verharde terrein, tweetal schuren en het grasland als goede basis om te ondernemen. Het woonhuis staat op 330 m² perceel, met daarachter een tweetal agrarische percelen van respectievelijk 3.120 m² en 16.820 m².

Het woonhuis, oorspronkelijk gebouwd in 1901, is opnieuw opgebouwd in 1989 en combineert een karaktervolle uitstraling met een praktische indeling. De benedenverdieping is opgedeeld in een voor- en achterkamer, wat de woonbeleving ten goede komt maar ook gebruiksmogelijkheden biedt. Denk aan een thuiswerken of een praktijk aan huis, maar ook het realiseren van een hobbyruimte of een slaapkamer op de begane grond is hier mogelijk. De woonkamer beschikt over een sfeervolle houtkachel. Op de verdieping biedt de ruime overloop toegang tot een viertal slaapkamers (in de huidige setting samengevoegd tot twee grote slaapkamers), de badkamer en volop extra bergruimte. Middels een vlizo-trap is de vliering bereikbaar.

Aan de achterzijde beschikt de woning over een groenrijke tuin pal op het zonnige zuiden, met aangrenzend een fruitboomgaard, gras en een terras. Hier is slim gekozen voor het creëren van een ‘eigen’ tuin, aan één zijde geflankeerd door een pergola met druivenrank, ideaal wanneer de wens is om de woning en de activiteiten op het erf tot op zekere hoogte separaat van elkaar te houden.

De lange oprit loopt van voor tot achter door en biedt ruimte aan meerdere auto’s. Het toegangshek en de ligging zorgen hier voor privacy en een aangename mate van rust, terwijl de uitvalswegen zorgen voor een uitstekende verbinding met Hoorn (10 minuten) en de ring Amsterdam (30 minuten). In de omliggende dorpen bevinden zich supermarkten, scholen, sportverenigingen en voorzieningen.

Aan de Elba – niet te verwarren met de Elbaweg – liggen slechts twee woningen, waarmee rust, ruimte en groen zijn verzekerd bij thuiskomst. Een weids uitzicht over landerijen aan de achterzijde, het dorpse karakter van Hem aan de voorzijde: dit is een plek zoals we die maar zelden op de markt zien komen. De makelaars van Jelle Ooteman Makelaars laten de woning graag zien tijdens een uitgebreide rondleiding.

Jelle Ooteman

Neem contact op 0228 23 45 00 info@jelleooteman.nl

Kenmerken

Prijs: € 850.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Adres: Elba 1
Postcode: 1607 MR
Plaats: Hem

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1901
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 153m²
Perceeloppervlakte: ca. 2,0ha
Overig oppervlakte: ca. 5m²
Inhoud: ca. 551m³

Indeling

Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 4
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 3
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Energielabel: E
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Houtkachel
Ketel: Intergas (2013, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: Aan het water, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Landelijk gelegen
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: Zuid, 19200m², 4800×40000cm
Schuur: Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Garage

Locatie

[ { "address": "Elba 1", "zipCode": "1607 MR", "city": "Hem", "lat": 52.6522415, "lng": 5.1679975, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Bekijk kaart

[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#444444" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#c0e4f3" }, { "visibility": "on" } ] } ]

Wij staan voor u klaar

Contact met ons opnemen?

U ontvangt altijd snel een antwoord. Ook ‘s avonds of in het weekend!

Contactgegevens

Liever direct contact?

Jelle Ooteman

0228 23 45 00 info@jelleooteman.nl

Elba 1

Vrijstaande woning

153m²

6

2,0ha

Omschrijving

Jelle Ooteman

Kenmerken

Aanvaarding

Bouw

Oppervlakten en inhoud

Indeling

Energie

Buitenruimte

Garage

Locatie

Contact met ons opnemen?

Contactgegevens

Liever direct contact?

Jelle Ooteman