Grootebroek

Uitlaat 42

€ 325.000 k.k.

Nieuw!

Tussenwoning

type woning

84m²

Woonoppervlakte

4

Aantal kamers

172m²

Perceeloppervlakte

Omschrijving

Deze verkoop wordt gestart met twee kijkmomenten op vrijdag 2 oktober en zaterdag 3 oktober. Je bent van harte welkom om de woning op afspraak te komen bezichtigen. Neem contact op om een afspraak te plannen en de brochure en verdere informatie te ontvangen.

Aan de Uitlaat 42, gelegen op een hele fijne plek in Grootebroek, staat deze verzorgde middenwoning met berging, zonnige tuin en energielabel A. De woning is met zorg onderhouden en zowel duurzaam als cosmetisch op diverse fronten aangepakt en vernieuwd. In 2019 zijn de gevels en de vloer nageïsoleerd en is een nieuwe cv-ketel geplaatst. In 2021 volgden kunststof kozijnen, op de begane grond en eerste verdieping voorzien van HR++ glas. Die reeks verbeteringen zie je terug in het energielabel A.

Binnen zorgen de grote raampartijen voor volop daglicht en is de ruimte praktisch verdeeld over drie verdiepingen. De badkamer (2021) en de keuken (2022) zijn de afgelopen jaren vernieuwd. De woning biedt ruimte om te groeien, want er kan een vaste trap worden gemaakt naar de tweede verdieping om zo een volwaardige extra verdieping te betrekken met 22 m2 extra woonoppervlak (voor nu opgenomen als inpandige bergruimte) één of meerdere extra slaapkamers.

Een verzorgde gezinswoning op een fijne plek, iets teruggetrokken van de weg, met een vrijelijk zicht ‘tussen de woningen door’ en op groen. Een pluspunt is bovendien de mogelijkheid de auto op eigen terrein te parkeren, want met de openslaande deuren kan er een oprit vrijgemaakt worden naast de berging achterin de tuin. Dat is fijn thuiskomen!

Bij binnenkomst kom je in de hal met het toilet, garderobe, de trapopgang en een trapkast met extra bergruimte. De ruimtelijke woonkamer loopt van de voor- naar de achterzijde van het huis. Grote ramen aan beide kanten geven de living een lichte, open uitstraling. Er is volop plaats voor een comfortabele zithoek én een eettafel. De afzonderlijke keuken ligt aan de tuinzijde en heeft werkruimte aan twee kanten. Vanuit hier loop je direct de achtertuin in.

De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een vernieuwde badkamer. De twee grotere kamers bieden ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten; de derde kamer is geschikt als slaap-, kinder- of werkkamer. Via de vlizo-trap bereik je de ruime zolder, thans een praktische plek voor spullen die je uit het zicht wilt opbergen.

De achtertuin is met de diepte heerlijk zonnig, terwijl je aan het huis ook voldoende schaduwrijke zitgelegenheid hebt. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating en groenborders. Er is ruimte voor onder meer een eettafel en een fijne zitplek in de zon. Achterin staat een berging voor fietsen en tuingereedschap. De toegang aan de achterzijde is extra praktisch, net als de mogelijkheid om de auto op eigen terrein te parkeren.

Deze nette gezinswoning ligt op een fijne plek in Grootebroek. Het winkelcentrum, voorzieningen en sportverenigingen liggen allen vlakbij, evenals het station NS. De buurt is ook kindvriendelijk, met meerdere basisscholen en speelveldjes in de buurt. Uitvalswegen liggen om de hoek.

Jelle Ooteman

Neem contact op 0228 23 45 00 info@jelleooteman.nl

Kenmerken

Prijs: € 325.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Adres: Uitlaat 42
Postcode: 1613 CD
Plaats: Grootebroek

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1976
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 84m²
Perceeloppervlakte: ca. 172m²
Overig oppervlakte: ca. 22m²
Inhoud: ca. 378m³

Indeling

Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 3
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Dakraam

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd, HR-glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Remeha (2019, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: Noord, 81m², 625×1295cm
Schuur: Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Garage

Locatie

[ { "address": "Uitlaat 42", "zipCode": "1613 CD", "city": "Grootebroek", "lat": 52.6875603, "lng": 5.2287736, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Bekijk kaart

[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#444444" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#c0e4f3" }, { "visibility": "on" } ] } ]

Wij staan voor u klaar

Contact met ons opnemen?

U ontvangt altijd snel een antwoord. Ook ‘s avonds of in het weekend!

Contactgegevens

Liever direct contact?

Jelle Ooteman

0228 23 45 00 info@jelleooteman.nl

Uitlaat 42

Tussenwoning

84m²

4

172m²

Omschrijving

Jelle Ooteman

Kenmerken

Aanvaarding

Bouw

Oppervlakten en inhoud

Indeling

Energie

Buitenruimte

Garage

Locatie

Contact met ons opnemen?

Contactgegevens

Liever direct contact?

Jelle Ooteman