Grootebroek

Binnenhof 4

€ 475.000 k.k.

Nieuw!

2-onder-1-kapwoning

type woning

139m²

Woonoppervlakte

4

Aantal kamers

276m²

Perceeloppervlakte

Omschrijving

Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met woonkeuken en tuin op het westen aan doorgaand vaarwater!

Aan het Binnenhof, kindvriendelijk gelegen aan een ruim opgezet en groenrijk hofje, vormt deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning op nummer 4 een schoolvoorbeeld van een woonhuis dat vrijwel alle boxen aftikt: een ruime woonkeuken, drie tot vier slaapkamers, een bijkeuken en berging in de voormalig garage, een ruime oprit en een zonnige achtertuin. Ook de ligging aan vaarwater ontbreekt niet. Niet voor niets wonen de huidige bewoners hier al 38(!) jaar, vanaf het begin, met veel plezier. Wat een plek om thuis te komen!

Op duurzaam vlak maakt het geheel eveneens indruk. Met energielabel B, een volledig isolatiepakket, vloerverwarming en 14 zonnepanelen heeft het huis een energiezuinig karakter. Dankzij de uitbouw, de raampartijen aan de voorzijde en de kunststof dakkapel op de verdieping geniet de woning volop natuurlijke lichtval en wooncomfort. De eerste verdieping is volledig voorzien van kunststof kozijnen. Zowel interieur als exterieur zijn door de huidige bewoners met veel zorg onderhouden.

Met 139 m2 woonoppervlak en 484 m3 inhoud is dit een ideaal huis voor gezinnen. De garage is net als de woonkamer aan de achterzijde uitgebouwd en is thans slim opgedeeld in een berging en een bijkeuken, compleet met water, sanitair en kastruimtes. Met openslaande deuren aan de voorzijde, een loopdeur naar de tuin en een inpandige doorgang naar de woonkeuken is dit een voornaam pluspunt op de benedenverdieping. Boven telt het huis in de huidige setting drie slaapkamers, het is mogelijk een vierde slaapkamer te realiseren door de grootste slaapkamer (weer) op te delen in twee kamers. De badkamer is modern betegeld en ingericht met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Op de tweede verdieping is een overloop, technische ruimte en een slaapkamer gesitueerd, voorzien van groot dakraam.

De zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd, met twee levels en over de hele breedte een verdiept terras met vlonder aan doorgaand vaarwater. De tuin biedt ruimte aan verschillende zitgelegenheden en fraaie stukjes beplanting en groen.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke, ruim opgezette en groene wijk. Er is, naast de eigen oprit, volop parkeergelegenheid in de straat. In de directe nabijheid tref je het winkelcentrum, middelbaar onderwijs (het Martinuscollege), sportverenigingen en zwembad de Kloet. Ook openbaar vervoer is vlakbij en uitvalswegen naar de N203 en de A7 worden eveneens gemakkelijk bereikt.

Nieuwsgierig? Jelle Ooteman Makelaars laat je deze woonkans graag zien!

Heb je interesse in dit huis en behoefte aan een professional die je adviseert? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Jelle Ooteman

Neem contact op 0228 23 45 00 info@jelleooteman.nl

Kenmerken

Prijs: € 475.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Adres: Binnenhof 4
Postcode: 1613 EZ
Plaats: Grootebroek

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1987
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 139m²
Perceeloppervlakte: ca. 276m²
Inhoud: ca. 484m³

Indeling

Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 3
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Zonnepanelen

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: ATAG (2017, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: Aan het water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: West, 103m², 850×1210cm

Garage

Soort garage: Aangebouwd steen, Inpandig
Capaciteit: 1
Afmetingen: 21m², 293×708

Locatie

[ { "address": "Binnenhof 4", "zipCode": "1613 EZ", "city": "Grootebroek", "lat": 52.6888863, "lng": 5.2213264, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Bekijk kaart

[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#444444" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#c0e4f3" }, { "visibility": "on" } ] } ]

Wij staan voor u klaar

Contact met ons opnemen?

U ontvangt altijd snel een antwoord. Ook ‘s avonds of in het weekend!

Contactgegevens

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Ik ga akkoord met het Privacybeleid Jelle Ooteman Makelaars

reCAPTCHA
Privacy • Terms

Liever direct contact?

Jelle Ooteman

0228 23 45 00 info@jelleooteman.nl

Binnenhof 4

2-onder-1-kapwoning

139m²

4

276m²

Omschrijving

Jelle Ooteman

Kenmerken

Aanvaarding

Bouw

Oppervlakten en inhoud

Indeling

Energie

Buitenruimte

Garage

Locatie

Contact met ons opnemen?

Contactgegevens

Liever direct contact?

Jelle Ooteman