Enkhuizen

Waaigat 52

€ 625.000 k.k.

Nieuw!

Beneden + bovenwoning

type woning

148m²

Woonoppervlakte

7

Aantal kamers

Perceeloppervlakte

Omschrijving

Stijlvol herenhuis (2008) met 148 m² woonoppervlak, zonnig terras, inpandige garage en een uitzonderlijke ligging aan het Snouck van Loosenpark.

Dit herenhuis aan het Snouck van Loosenpark, met bouwjaar 2008, ademt klasse, is duurzaam en beantwoordt aan niets dan comfort, op een hele mooie stand midden in het centrum van Enkhuizen. Het geheel telt liefst 148 m² woonoppervlak, exclusief een inpandige garage van nog eens circa 35 m² onder het huis.

Het split-levelconcept verruimt de mogelijkheden binnen de woonbeleving en zorgt voor een onderscheidende indeling met een aangenaam gevoel van licht en ruimte. De ligging aan het groene Snouck van Loosenpark vormt daarbij een voornaam pluspunt. Op iedere woonlaag zorgt het uitzicht op het park voor een rustige en lommerrijke sfeer die je midden in de historische binnenstad niet direct verwacht.

Dit is bovendien één van de breedste woningtypes binnen het plan, dankzij de hoekligging, én één van de weinige herenhuizen zonder bovengelegen appartement op de derde verdieping. Van beneden tot boven biedt het huis een scala aan leefruimte, vertaald naar drie tot vijf slaapkamers, een royale woonkeuken, meerdere leefniveaus, een zonnig terras (59 m²) en een royale inpandige garage met extra bergruimte.

De combinatie van het jonge bouwjaar, de hoeveelheid vierkante meters en de uitzonderlijke ligging maakt dit een zeldzame woonkans. De makelaars van Jelle Ooteman Makelaars heten je van harte welkom aan het Waaigat 52!

De woning in vogelvlucht:
De entree biedt toegang tot de hal met garderobe, meterkast en toegang tot de living en woonkeuken. Aangrenzend aan de tuin, op de onderste woonlaag, bevindt zich de woonkeuken met eetgedeelte. De maatwerk keuken, breed uitgevoerd, is voorzien van veel werk- en kastruimte en grote raampartijen die voor een prettige lichtinval zorgen. Vanuit het eetgedeelte is het zonnige terras direct bereikbaar, waardoor binnen en buiten hier op een fraaie wijze met elkaar verbonden zijn. Het terras, met een diepte van circa zestien meter, is heerlijk zonnig, onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een achterom.

Enkele treden hoger bevindt zich de woonkamer. Hier ontvouwt zich een fijne leefruimte met een eigentijdse en toch karaktervolle uitstraling. De fraaie eikenhouten vloer in visgraatmotief zet op charismatische wijze de toon, terwijl het kleurrijke interieur en de zorgvuldig gekozen materialen zorgen voor een warm en verzorgd geheel. De glazen vloer boven de keuken versterkt het open karakter en laat het daglicht op een fraaie manier door de verschillende woonlagen stromen. De grote raampartijen aan de voorzijde bieden ook hier een aangenaam zicht op het park.

De eerste verdieping beschikt over twee tot drie goede slaapkamers en een complete badkamer, ingericht met douche, wastafelmeubel en toilet. In de huidige indeling is thans gekozen voor een hobbyruimte op de overloop: hier is desgewenst eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren door het plaatsen van een deur. De tweede verdieping biedt opnieuw een bijzonder royale kamer die zich uitstekend leent als slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Het dakkapel biedt deze verdieping extra cachet, lichtval en uitzicht. Dankzij de afmetingen behoort ook het realiseren van een vijfde (slaap-)kamer op deze verdieping tot de mogelijkheden, waarmee het totaal eenvoudig kan worden aangepast aan uiteenlopende woonwensen. De bovenste verdieping beschikt verder over volop bergruimte en plek voor de was- en droogopstelling. Wat verder opvalt zijn de hoge plafonds en de recht opgetrokken wanden op alle woonlagen.

Onder het woonhuis bevindt zich de royale inpandige garage van circa 35 m², aangevuld met praktische bergruimte. De garage is bereikbaar via de Vette Knol-zijde, waar een elektrische toegangsdeur toegang geeft tot de ondergelegen parkeergarage. De auto kan in de eigen garage worden geparkeerd en zo sluit ook thuiskomen aan op de onderscheidende woonbeleving.

Het appartement maakt deel uit van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen € 250,- per maand. Het complex is uitstekend onderhouden. Zo is het schilderwerk in 2025 nog uitgevoerd, zijn de gevels gereinigd en is er onderhoud geweest aan onder meer dakkappellen. Het complex beschikt over zonnepanelen en er is oog voor duurzaamheid.

De ligging behoort zonder meer tot de grootste pluspunten. Het groen van het park vormt hier het woondecor, terwijl de havens, de winkelstraat, supermarkten, restaurants en het NS-station zich allemaal op korte loopafstand bevinden. De combinatie van rust, ruimte, hoogwaardige architectuur en tegelijkertijd de levendigheid van het centrum vlakbij maakt wonen aan het Waaigat bijzonder aantrekkelijk. Ook uitvalswegen worden snel bereikt.

Jelle Ooteman

Neem contact op 0228 23 45 00 info@jelleooteman.nl

Kenmerken

Prijs: € 625.000 k.k.
Bijdrage VVE: € 250
Servicekosten: € 250
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Adres: Waaigat 52
Postcode: 1601 CP
Plaats: Enkhuizen

Bouw

Soort appartement: Beneden + bovenwoning, Appartement
Woonlaag: 1
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2008
Onderhoud binnen: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend
Bijzonderheden: Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 148m²
Overig oppervlakte: ca. 35m²
Inhoud: ca. 612m³

Indeling

Aantal kamers: 7
Aantal slaapkamers: 4
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 4
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd, HR-glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Intergas (2008, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: Aan park, Aan rustige weg, In centrum
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: Noordwest, 59m², 370×1600cm

Garage

Soort garage: Inpandig
Capaciteit: 1
Afmetingen: 24m², 410×584

Locatie

[ { "address": "Waaigat 52", "zipCode": "1601 CP", "city": "Enkhuizen", "lat": 52.7013642, "lng": 5.2854157, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Bekijk kaart

[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#444444" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#c0e4f3" }, { "visibility": "on" } ] } ]

Wij staan voor u klaar

Contact met ons opnemen?

U ontvangt altijd snel een antwoord. Ook ‘s avonds of in het weekend!

Contactgegevens

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Ik ga akkoord met het Privacybeleid Jelle Ooteman Makelaars

reCAPTCHA
Privacy • Terms

Liever direct contact?

Jelle Ooteman

0228 23 45 00 info@jelleooteman.nl

Waaigat 52

Beneden + bovenwoning

148m²

7

Omschrijving

Jelle Ooteman

Kenmerken

Aanvaarding

Bouw

Oppervlakten en inhoud

Indeling

Energie

Buitenruimte

Garage

Locatie

Contact met ons opnemen?

Contactgegevens

Liever direct contact?

Jelle Ooteman