Enkhuizen

Venuslaan 85

€ 285.000 k.k.

Nieuw!

Hoekwoning

type woning

73m²

Woonoppervlakte

4

Aantal kamers

114m²

Perceeloppervlakte

Omschrijving

Deze verkoop wordt gestart met een Open Bezoekmoment op zaterdag 3 oktober en dinsdag 6 oktober. Je bent van harte welkom om de woning op afspraak te komen bezichtigen. Neem contact op om een afspraak te plannen en de brochure en verdere informatie te ontvangen.

Charmante hoekwoning in de geliefde Boerenhoek! Aan de Venuslaan staat dit woonhuis uit 1915 met drie slaapkamers, achterom en zonnige tuin op het zuiden.

Achter de karakteristieke gevel gaat een verrassend praktisch ingedeeld woonhuis schuil drie slaapkamers plus de badkamer en een tweede toilet boven. Hoge plafonds, grote raampartijen en de kloppende verhoudingen maken dit tot een huis wat direct fijn aanvoelt. De woning beschikt over een heerlijke achtertuin op het zonnige westen met achterom en een vrijstaande berging.

Het huis is toe aan modernisering, maar juist de combinatie van de charismatische uitstraling, de indeling en deze fijne plek in Enkhuizen biedt een aantrekkelijke basis om helemaal eigen te maken. Er is een bouwkundig rapport aanwezig ter inzage. Schrijf jij binnenkort jouw eigen, nieuwe hoofdstuk op deze geliefde plek aan de Venuslaan?

De woning in vogelvlucht:
Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal. Vanuit hier is de woonkamer bereikbaar, die aan de voorzijde over twee ramen beschikt en doorloopt richting de achterzijde van het huis. De begane grondvloer is van beton. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor op de begane grond een aangename leefruimte ontstaat. De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde en heeft direct zicht op de tuin. Aangrenzend bevinden zich hier het toilet en de hal met toegang naar buiten.

Op de eerste verdieping komt de praktische indeling goed naar voren. Hier zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is voorzien van sanitair en een tweede toilet. Er is een bovengelegen vliering aanwezig. Deze biedt extra bergruimte onder de karakteristieke mansardekap.

Achter het huis ligt de zonnige achtertuin pal op het zuiden. De tuin beschikt over een achterom langs de woning. Achterin staat een vrijstaande houten berging, praktisch voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Met de mooie afmeting, ruim 8 meter diep en ca. 7.5 meter breed, biedt de tuin alle ruimte om naar wens aan te leggen en in te richten.

Je woont hier in de Boerenhoek, een geliefd en karakteristiek stukje Enkhuizen. De vest ligt dichtbij en draagt bij aan het aantrekkelijke woondecor rondom de woning. De combinatie van de historische omgeving, het charmante woningtype en de nabijheid van het bruisende centrum maakt dit tot een hele mooie plek om thuis te komen.

Jelle Ooteman

Neem contact op 0228 23 45 00 info@jelleooteman.nl

Kenmerken

Prijs: € 285.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Adres: Venuslaan 85
Postcode: 1601 RK
Plaats: Enkhuizen

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1915
Onderhoud binnen: Redelijk
Onderhoud buiten: Redelijk
Bijzonderheden: Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 73m²
Perceeloppervlakte: ca. 114m²
Overig oppervlakte: ca. 3m²
Inhoud: ca. 290m³

Indeling

Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 3
Voorzieningen: Dakraam

Energie

Energielabel: F
Isolatie: Grotendeels dubbelglas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Vaillant (2012, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In centrum
Tuin: Achtertuin, Zijtuin
Achtertuin: Zuidoost, 68m², 770×885cm
Schuur: Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Venuslaan 85", "zipCode": "1601 RK", "city": "Enkhuizen", "lat": 52.7045155, "lng": 5.2810083, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Bekijk kaart

[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#444444" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#c0e4f3" }, { "visibility": "on" } ] } ]

Wij staan voor u klaar

Contact met ons opnemen?

U ontvangt altijd snel een antwoord. Ook ‘s avonds of in het weekend!

Contactgegevens

Liever direct contact?

Jelle Ooteman

0228 23 45 00 info@jelleooteman.nl

Venuslaan 85

Hoekwoning

73m²

4

114m²

Omschrijving

Jelle Ooteman

Kenmerken

Aanvaarding

Bouw

Oppervlakten en inhoud

Indeling

Energie

Buitenruimte

Garage

Locatie

Contact met ons opnemen?

Contactgegevens

Liever direct contact?

Jelle Ooteman