Nationale Makelaar Awards 2022: 𝗚𝗘𝗡𝗢𝗠𝗜𝗡𝗘𝗘𝗥𝗗!

Enkhuizen

Oude Gracht 40

Oude Gracht 40, Enkhuizen foto-0 Oude Gracht 40, Enkhuizen foto-0 blur
Oude Gracht 40, Enkhuizen foto-1 Oude Gracht 40, Enkhuizen foto-1 blur
Oude Gracht 40, Enkhuizen foto-2 Oude Gracht 40, Enkhuizen foto-2 blur
Oude Gracht 40, Enkhuizen foto-3 Oude Gracht 40, Enkhuizen foto-3 blur
Oude Gracht 40, Enkhuizen foto-4 Oude Gracht 40, Enkhuizen foto-4 blur
Oude Gracht 40, Enkhuizen foto-5 Oude Gracht 40, Enkhuizen foto-5 blur
Oude Gracht 40, Enkhuizen foto-6 Oude Gracht 40, Enkhuizen foto-6 blur
Oude Gracht 40, Enkhuizen foto-7 Oude Gracht 40, Enkhuizen foto-7 blur
Oude Gracht 40, Enkhuizen foto-8 Oude Gracht 40, Enkhuizen foto-8 blur
Oude Gracht 40, Enkhuizen foto-9 Oude Gracht 40, Enkhuizen foto-9 blur
Oude Gracht 40, Enkhuizen foto-10 Oude Gracht 40, Enkhuizen foto-10 blur
Oude Gracht 40, Enkhuizen foto-11 Oude Gracht 40, Enkhuizen foto-11 blur
Oude Gracht 40, Enkhuizen foto-12 Oude Gracht 40, Enkhuizen foto-12 blur
Oude Gracht 40, Enkhuizen foto-13 Oude Gracht 40, Enkhuizen foto-13 blur
Oude Gracht 40, Enkhuizen foto-14 Oude Gracht 40, Enkhuizen foto-14 blur
Oude Gracht 40, Enkhuizen foto-15 Oude Gracht 40, Enkhuizen foto-15 blur
Oude Gracht 40, Enkhuizen foto-16 Oude Gracht 40, Enkhuizen foto-16 blur
Oude Gracht 40, Enkhuizen foto-17 Oude Gracht 40, Enkhuizen foto-17 blur
Oude Gracht 40, Enkhuizen foto-18 Oude Gracht 40, Enkhuizen foto-18 blur
Oude Gracht 40, Enkhuizen foto-19 Oude Gracht 40, Enkhuizen foto-19 blur
Oude Gracht 40, Enkhuizen foto-20 Oude Gracht 40, Enkhuizen foto-20 blur
Oude Gracht 40, Enkhuizen foto-21 Oude Gracht 40, Enkhuizen foto-21 blur
Oude Gracht 40, Enkhuizen foto-22 Oude Gracht 40, Enkhuizen foto-22 blur
Oude Gracht 40, Enkhuizen foto-23 Oude Gracht 40, Enkhuizen foto-23 blur
Oude Gracht 40, Enkhuizen foto-24 Oude Gracht 40, Enkhuizen foto-24 blur
Oude Gracht 40, Enkhuizen foto-25 Oude Gracht 40, Enkhuizen foto-25 blur
Oude Gracht 40, Enkhuizen foto-26 Oude Gracht 40, Enkhuizen foto-26 blur
Oude Gracht 40, Enkhuizen foto-27 Oude Gracht 40, Enkhuizen foto-27 blur
Oude Gracht 40, Enkhuizen foto-28 Oude Gracht 40, Enkhuizen foto-28 blur
Oude Gracht 40, Enkhuizen foto-29 Oude Gracht 40, Enkhuizen foto-29 blur
Oude Gracht 40, Enkhuizen foto-30 Oude Gracht 40, Enkhuizen foto-30 blur
Oude Gracht 40, Enkhuizen foto-31 Oude Gracht 40, Enkhuizen foto-31 blur
Oude Gracht 40, Enkhuizen foto-32 Oude Gracht 40, Enkhuizen foto-32 blur
Oude Gracht 40, Enkhuizen foto-33 Oude Gracht 40, Enkhuizen foto-33 blur
Oude Gracht 40, Enkhuizen foto-34 Oude Gracht 40, Enkhuizen foto-34 blur
Oude Gracht 40, Enkhuizen foto-35 Oude Gracht 40, Enkhuizen foto-35 blur
Oude Gracht 40, Enkhuizen foto-36 Oude Gracht 40, Enkhuizen foto-36 blur
Oude Gracht 40, Enkhuizen foto-37 Oude Gracht 40, Enkhuizen foto-37 blur
Oude Gracht 40, Enkhuizen foto-38 Oude Gracht 40, Enkhuizen foto-38 blur
Oude Gracht 40, Enkhuizen foto-39 Oude Gracht 40, Enkhuizen foto-39 blur
Oude Gracht 40, Enkhuizen foto-40 Oude Gracht 40, Enkhuizen foto-40 blur
Oude Gracht 40, Enkhuizen foto-41 Oude Gracht 40, Enkhuizen foto-41 blur
Oude Gracht 40, Enkhuizen foto-42 Oude Gracht 40, Enkhuizen foto-42 blur
Oude Gracht 40, Enkhuizen foto-43 Oude Gracht 40, Enkhuizen foto-43 blur
Oude Gracht 40, Enkhuizen foto-44 Oude Gracht 40, Enkhuizen foto-44 blur
Oude Gracht 40, Enkhuizen foto-45 Oude Gracht 40, Enkhuizen foto-45 blur
Oude Gracht 40, Enkhuizen foto-46 Oude Gracht 40, Enkhuizen foto-46 blur
Oude Gracht 40, Enkhuizen foto-47 Oude Gracht 40, Enkhuizen foto-47 blur
Oude Gracht 40, Enkhuizen foto-48 Oude Gracht 40, Enkhuizen foto-48 blur
Oude Gracht 40, Enkhuizen foto-49 Oude Gracht 40, Enkhuizen foto-49 blur
Oude Gracht 40, Enkhuizen foto-50 Oude Gracht 40, Enkhuizen foto-50 blur
Oude Gracht 40, Enkhuizen foto-51 Oude Gracht 40, Enkhuizen foto-51 blur
Oude Gracht 40, Enkhuizen foto-52 Oude Gracht 40, Enkhuizen foto-52 blur
Oude Gracht 40, Enkhuizen foto-53 Oude Gracht 40, Enkhuizen foto-53 blur
Oude Gracht 40, Enkhuizen foto-54 Oude Gracht 40, Enkhuizen foto-54 blur
Verkocht

2-onder-1-kapwoning

type woning

135m²

Woonoppervlakte

8

Aantal kamers

143m²

Perceeloppervlakte
Oude Gracht 40

Helaas is Oude Gracht 40 verkocht

Bekijk ons volledige aanbod of vul hier een zoekopdracht in.

toon beschikbaar aanbod zoekopdracht aanmaken

Omschrijving

Deze verkoop wordt gestart met een kijkdag op afspraak op woensdag 2 december. U bent van harte welkom om de woning op afspraak te komen bezichtigen. De bezichtigingen worden verzorgd volgens de richtlijnen van het RIVM.

Dit betreft een biedprijs v.a. €350.000 k.k.

Robuust en karaktervol woonhuis in jaren ’30 stijl middenin ‘de Boerenhoek’!

Wonen in de binnenstad is een belevenis op zich, met tal van rijksmonumenten, bruggetjes, straatjes en een schat aan historie. Binnen de Vestingwal staan zoveel mooie, authentieke panden, dat zelfs de ‘gewone’ huizen zo nu en dan iets monumentaals over zich hebben. Gelegen op een hoek, aan twee zijdes geflankeerd door de grachten, mogen wij u dit najaar de kans bieden aan een nieuw hoofdstuk te beginnen in deze bijzonder fraai gelegen, markante twee-onder-één-kapwoning.

Bekijk ook de woningvideo voor een uitgebreide impressie van de Oude Gracht 40.

Het geheel meet 135 m2 en herbergt vijf(!) slaapkamers, volop inhoud en een royale woonkamer met een tweetal erkers plus openslaande deuren naar de zonnige stadstuin. De woning is, hoewel gedateerd, door de jaren heen met veel zorg bewoond. Zo is het schilderwerk nog dit jaar gedaan. Het huis is reeds 34 jaar lang in de familie en dat zegt veel over het fijne wonen aan de Oude Gracht.

Zowel voor stellen als voor grote gezinnen vormt deze eindwoning een geweldige kans om ruim én comfortabel te wonen, het geheel volledig naar eigen smaak in te richten en jaarrond te genieten van het uitzicht op de grachten en de woonbeleving op deze schitterende plek in de stad.

Dankzij het vijftal slaapkamers, aangevuld met extra inpandige opbergruimte op de grote zolderverdieping, beschikt het huis over volop ruimte om geheel naar wens in te delen. Voorts beschikken de meeste slaapkamers over een eigen wastafel, ook op de tweede verdieping, en bieden drie van de vijf slaapkamers (voor én achter) middels openslaande deuren toegang tot een aangrenzend balkon.

De achtertuin, gelegen op het oosten en bereikbaar middels een loopdeur in de keuken en openslaande deuren in de living, is geheel in lijn met het exterieur aangelegd en omgeven door een stenen omheining en v.v. berging en achterom. Aan de voor- en zijkant heeft u de mogelijkheid een bootje aan te leggen en de grachten en de polders te verkennen. Parkeergelegenheid treft u voor en naast de woning, met een parkeervergunning.

De woning is gelegen op loopafstand van alle voorzieningen zoals horeca, supermarkten, winkels en havens. Ook het openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand, als ook scholen, sportverenigingen en het IJsselmeer.

Ervaar deze woning uitgebreid tijdens een bezichtiging op afspraak. Jelle Ooteman Makelaars ontvangt u graag!
Jelle Ooteman
K-RMT Makelaar Wonen

Jelle Ooteman

0228 23 45 00 info@jelleooteman.nl

Kenmerken

Aanvaarding

Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Adres
Oude Gracht 40
Postcode
1601 RG
Plaats
Enkhuizen

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 135m²
Perceeloppervlakte
ca. 143m²
Inhoud
ca. 481m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Isolatie
Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (2007, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk, Vrij uitzicht, Aan vaarroute
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Oost, 70m², 700×1000cm
Schuur
Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Locatie

[ { "address": "Oude Gracht 40", "zipCode": "1601 RG", "city": "Enkhuizen", "lat": 52.7054733, "lng": 5.2838303, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#444444" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#c0e4f3" }, { "visibility": "on" } ] } ]
Wij staan voor u klaar

Contact met ons opnemen?

U ontvangt altijd snel een antwoord. Ook ‘s avonds of in het weekend!

Contactgegevens

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Liever direct contact?