Enkhuizen

Noordergracht 49

€ 800.000 k.k.
Noordergracht 49, Enkhuizen foto-0 Noordergracht 49, Enkhuizen foto-0 blur
Noordergracht 49, Enkhuizen foto-1 Noordergracht 49, Enkhuizen foto-1 blur
Noordergracht 49, Enkhuizen foto-2 Noordergracht 49, Enkhuizen foto-2 blur
Noordergracht 49, Enkhuizen foto-3 Noordergracht 49, Enkhuizen foto-3 blur
Noordergracht 49, Enkhuizen foto-4 Noordergracht 49, Enkhuizen foto-4 blur
Noordergracht 49, Enkhuizen foto-5 Noordergracht 49, Enkhuizen foto-5 blur
Noordergracht 49, Enkhuizen foto-6 Noordergracht 49, Enkhuizen foto-6 blur
Noordergracht 49, Enkhuizen foto-7 Noordergracht 49, Enkhuizen foto-7 blur
Noordergracht 49, Enkhuizen foto-8 Noordergracht 49, Enkhuizen foto-8 blur
Noordergracht 49, Enkhuizen foto-9 Noordergracht 49, Enkhuizen foto-9 blur
Noordergracht 49, Enkhuizen foto-10 Noordergracht 49, Enkhuizen foto-10 blur
Noordergracht 49, Enkhuizen foto-11 Noordergracht 49, Enkhuizen foto-11 blur
Noordergracht 49, Enkhuizen foto-12 Noordergracht 49, Enkhuizen foto-12 blur
Noordergracht 49, Enkhuizen foto-13 Noordergracht 49, Enkhuizen foto-13 blur
Noordergracht 49, Enkhuizen foto-14 Noordergracht 49, Enkhuizen foto-14 blur
Noordergracht 49, Enkhuizen foto-15 Noordergracht 49, Enkhuizen foto-15 blur
Noordergracht 49, Enkhuizen foto-16 Noordergracht 49, Enkhuizen foto-16 blur
Noordergracht 49, Enkhuizen foto-17 Noordergracht 49, Enkhuizen foto-17 blur
Noordergracht 49, Enkhuizen foto-18 Noordergracht 49, Enkhuizen foto-18 blur
Noordergracht 49, Enkhuizen foto-19 Noordergracht 49, Enkhuizen foto-19 blur
Noordergracht 49, Enkhuizen foto-20 Noordergracht 49, Enkhuizen foto-20 blur
Noordergracht 49, Enkhuizen foto-21 Noordergracht 49, Enkhuizen foto-21 blur
Noordergracht 49, Enkhuizen foto-22 Noordergracht 49, Enkhuizen foto-22 blur
Noordergracht 49, Enkhuizen foto-23 Noordergracht 49, Enkhuizen foto-23 blur
Noordergracht 49, Enkhuizen foto-24 Noordergracht 49, Enkhuizen foto-24 blur
Noordergracht 49, Enkhuizen foto-25 Noordergracht 49, Enkhuizen foto-25 blur
Noordergracht 49, Enkhuizen foto-26 Noordergracht 49, Enkhuizen foto-26 blur
Noordergracht 49, Enkhuizen foto-27 Noordergracht 49, Enkhuizen foto-27 blur
Noordergracht 49, Enkhuizen foto-28 Noordergracht 49, Enkhuizen foto-28 blur
Noordergracht 49, Enkhuizen foto-29 Noordergracht 49, Enkhuizen foto-29 blur
Noordergracht 49, Enkhuizen foto-30 Noordergracht 49, Enkhuizen foto-30 blur
Noordergracht 49, Enkhuizen foto-31 Noordergracht 49, Enkhuizen foto-31 blur
Noordergracht 49, Enkhuizen foto-32 Noordergracht 49, Enkhuizen foto-32 blur
Noordergracht 49, Enkhuizen foto-33 Noordergracht 49, Enkhuizen foto-33 blur
Noordergracht 49, Enkhuizen foto-34 Noordergracht 49, Enkhuizen foto-34 blur
Noordergracht 49, Enkhuizen foto-35 Noordergracht 49, Enkhuizen foto-35 blur
Noordergracht 49, Enkhuizen foto-36 Noordergracht 49, Enkhuizen foto-36 blur
Noordergracht 49, Enkhuizen foto-37 Noordergracht 49, Enkhuizen foto-37 blur
Noordergracht 49, Enkhuizen foto-38 Noordergracht 49, Enkhuizen foto-38 blur
Noordergracht 49, Enkhuizen foto-39 Noordergracht 49, Enkhuizen foto-39 blur
Noordergracht 49, Enkhuizen foto-40 Noordergracht 49, Enkhuizen foto-40 blur
Noordergracht 49, Enkhuizen foto-41 Noordergracht 49, Enkhuizen foto-41 blur
Noordergracht 49, Enkhuizen foto-42 Noordergracht 49, Enkhuizen foto-42 blur
Noordergracht 49, Enkhuizen foto-43 Noordergracht 49, Enkhuizen foto-43 blur
Noordergracht 49, Enkhuizen foto-44 Noordergracht 49, Enkhuizen foto-44 blur
Noordergracht 49, Enkhuizen foto-45 Noordergracht 49, Enkhuizen foto-45 blur
Noordergracht 49, Enkhuizen foto-46 Noordergracht 49, Enkhuizen foto-46 blur
Noordergracht 49, Enkhuizen foto-47 Noordergracht 49, Enkhuizen foto-47 blur
Noordergracht 49, Enkhuizen foto-48 Noordergracht 49, Enkhuizen foto-48 blur
Noordergracht 49, Enkhuizen foto-49 Noordergracht 49, Enkhuizen foto-49 blur
Noordergracht 49, Enkhuizen foto-50 Noordergracht 49, Enkhuizen foto-50 blur
Noordergracht 49, Enkhuizen foto-51 Noordergracht 49, Enkhuizen foto-51 blur
Noordergracht 49, Enkhuizen foto-52 Noordergracht 49, Enkhuizen foto-52 blur
Noordergracht 49, Enkhuizen foto-53 Noordergracht 49, Enkhuizen foto-53 blur
Noordergracht 49, Enkhuizen foto-54 Noordergracht 49, Enkhuizen foto-54 blur
Noordergracht 49, Enkhuizen foto-55 Noordergracht 49, Enkhuizen foto-55 blur
Noordergracht 49, Enkhuizen foto-56 Noordergracht 49, Enkhuizen foto-56 blur
Noordergracht 49, Enkhuizen foto-57 Noordergracht 49, Enkhuizen foto-57 blur
Noordergracht 49, Enkhuizen foto-58 Noordergracht 49, Enkhuizen foto-58 blur
Noordergracht 49, Enkhuizen foto-59 Noordergracht 49, Enkhuizen foto-59 blur
Noordergracht 49, Enkhuizen foto-60 Noordergracht 49, Enkhuizen foto-60 blur
Noordergracht 49, Enkhuizen foto-61 Noordergracht 49, Enkhuizen foto-61 blur
Noordergracht 49, Enkhuizen foto-62 Noordergracht 49, Enkhuizen foto-62 blur
Noordergracht 49, Enkhuizen foto-63 Noordergracht 49, Enkhuizen foto-63 blur
Noordergracht 49, Enkhuizen foto-64 Noordergracht 49, Enkhuizen foto-64 blur
Noordergracht 49, Enkhuizen foto-65 Noordergracht 49, Enkhuizen foto-65 blur
Noordergracht 49, Enkhuizen foto-66 Noordergracht 49, Enkhuizen foto-66 blur
Noordergracht 49, Enkhuizen foto-67 Noordergracht 49, Enkhuizen foto-67 blur
Noordergracht 49, Enkhuizen foto-68 Noordergracht 49, Enkhuizen foto-68 blur
Noordergracht 49, Enkhuizen foto-69 Noordergracht 49, Enkhuizen foto-69 blur
Noordergracht 49, Enkhuizen foto-70 Noordergracht 49, Enkhuizen foto-70 blur
Nieuw!

Vrijstaande woning

type woning

183m²

Woonoppervlakte

7

Aantal kamers

387m²

Perceeloppervlakte

Omschrijving

Deze verkoop wordt gestart met twee kijkmomenten op donderdag 12 maart en vrijdag 13 maart. Je bent van harte welkom om de woning op afspraak te komen bezichtigen. Neem contact op om een afspraak te plannen en de brochure en verdere informatie te ontvangen.

Wonen op één van de allermooiste plekjes in de geliefde Boerenhoek: aan de Noordergracht combineert dit uitgebouwde vrijstaande woonhuis karakter, comfort en een hoogwaardig afwerkingsniveau met een ongekende hoeveelheid ruimte: maar liefst 183 m² woonoppervlak, een inpandig bereikbare garage, eigen oprit en een zonnige tuin maken dit een huis dat in vrijwel alle woonwensen voorziet. Hier woon je vrijstaand, midden in de stad, met uitzicht op het water en alle voorzieningen om de hoek.

De maatvoering maakt direct indruk. Waar de voorzijde nog bescheiden aandoet, verrast de indrukwekkende ruimte bij binnenkomst. In 2018 is het huis vrijwel volledig gerenoveerd én dubbel uitgebouwd, waarbij ook de woonkeuken met de kamerhoge raampartijen aan de achterzijde is gerealiseerd. Ook de openslaande deuren ontbreken niet. Binnen en buiten vormen hier één kloppend geheel. Zowel op cosmetisch vlak, met een eigentijds kleurenpalet en dito materialen, als qua indeling is er eenheid gecreëerd. Direct voor de woning ligt een bijbehorende eigen walkant van 91 m², met hier de mogelijkheid tot het aanleggen van een boot.

De woonkamer (ca. 64 m²) biedt een riante leefruimte met eikenhouten vloer, inbouwspots, airconditioning, elektrische zonwering en rolluiken aan de zonkanten voor optimaal comfort. De keuken, met kookeiland, is eveneens royaal van opzet en sluit naadloos aan op de living, waar meer dan genoeg ruimte is voor een grote eettafel.

In totaal beschikt de woning over vijf slaapkamers en twee badkamers, waarvan van beiden één op de begane grond. De uitbouw beneden heeft vloerverwarming. Verder beschikt het huis over volop extra’s waaronder de wellnessruimte met Finse sauna, een inloopkast, een separate wasruimte, de inpandige garage, een modern toilet en de ruime hal met garderobe. Daarmee is het huis geschikt voor grote gezinnen, maar ook voor zij die de wens hebben te werken aan huis of om gelijkvloers te wonen op een mooie stand.

Op de verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer, verzorgd afgewerkt en in lijn met de stijl van het huis. De slaapkamers bieden, zoals het een vrijstaand huis betaamt, een fraai zicht op de gracht en de sfeervolle Boerenhoek. De zolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt praktische bergruimte. Het huis beschikt over zonnepanelen.

De combinatie van vrijstaand wonen, het riante volume, de eigen oprit, de inpandige garage, de wellnessruimte, de zonnige tuin en de eigen walkant maakt dit een uitzonderlijk compleet woonhuis. Een ideale basis voor grote gezinnen of voor wie simpelweg royaal en comfortabel wil wonen op één van de allermooiste plekken van Enkhuizen.

Alle voorzieningen zijn gelegen op loopafstand, evenals fijne wandelroutes langs de Vest, de havens en het IJsselmeer. De winkelstraat, horeca en terrassen liggen op enkele minuten lopen, waarmee je vlak buiten de drukte van het centrum woont maar toch alles binnen handbereik hebt. Uitvalswegen naar Amsterdam (45 minuten), Alkmaar (35 minuten) en Hoorn (20 minuten) tref je eveneens ‘om de hoek’.

Ervaar de hoge mate van wooncomfort en de aangename ruimtes tijdens een uitgebreide rondleiding. De makelaars van Jelle Ooteman Makelaars heten je van harte welkom!

Heb je interesse in dit huis en behoefte aan een professional die je adviseert? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
Jelle Ooteman
Register-Makelaar RM

Jelle Ooteman

Neem contact op 0228 23 45 00 info@jelleooteman.nl

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 800.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Noordergracht 49
Postcode
1601 PE
Plaats
Enkhuizen

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 183m²
Perceeloppervlakte
ca. 387m²
Overig oppervlakte
ca. 31m²
Inhoud
ca. 754m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV-Kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Sauna, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas, HR-glas
Warm water
C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
ATAG (2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk, Vrij uitzicht, Aan vaarroute
Tuin
Achtertuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuidoost, 83m², 935×885cm

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen, Inpandig
Capaciteit
1
Afmetingen
16m², 290×556

Locatie

[ { "address": "Noordergracht 49", "zipCode": "1601 PE", "city": "Enkhuizen", "lat": 52.7068088, "lng": 5.2855752, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
Bekijk kaart
[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#444444" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#c0e4f3" }, { "visibility": "on" } ] } ]
Wij staan voor u klaar

Contact met ons opnemen?

U ontvangt altijd snel een antwoord. Ook ‘s avonds of in het weekend!

Contactgegevens

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Liever direct contact?