Winnaars Nationale Makelaar Awards 2022: Beste Jonge Makelaarskantoor van Nederland!

Enkhuizen

Hoenderpad 1

Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-0 Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-0 blur
Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-1 Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-1 blur
Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-2 Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-2 blur
Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-3 Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-3 blur
Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-4 Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-4 blur
Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-5 Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-5 blur
Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-6 Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-6 blur
Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-7 Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-7 blur
Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-8 Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-8 blur
Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-9 Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-9 blur
Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-10 Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-10 blur
Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-11 Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-11 blur
Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-12 Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-12 blur
Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-13 Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-13 blur
Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-14 Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-14 blur
Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-15 Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-15 blur
Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-16 Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-16 blur
Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-17 Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-17 blur
Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-18 Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-18 blur
Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-19 Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-19 blur
Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-20 Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-20 blur
Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-21 Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-21 blur
Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-22 Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-22 blur
Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-23 Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-23 blur
Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-24 Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-24 blur
Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-25 Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-25 blur
Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-26 Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-26 blur
Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-27 Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-27 blur
Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-28 Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-28 blur
Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-29 Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-29 blur
Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-30 Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-30 blur
Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-31 Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-31 blur
Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-32 Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-32 blur
Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-33 Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-33 blur
Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-34 Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-34 blur
Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-35 Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-35 blur
Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-36 Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-36 blur
Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-37 Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-37 blur
Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-38 Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-38 blur
Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-39 Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-39 blur
Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-40 Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-40 blur
Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-41 Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-41 blur
Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-42 Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-42 blur
Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-43 Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-43 blur
Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-44 Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-44 blur
Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-45 Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-45 blur
Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-46 Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-46 blur
Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-47 Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-47 blur
Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-48 Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-48 blur
Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-49 Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-49 blur
Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-50 Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-50 blur
Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-51 Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-51 blur
Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-52 Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-52 blur
Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-53 Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-53 blur
Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-54 Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-54 blur
Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-55 Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-55 blur
Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-56 Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-56 blur
Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-57 Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-57 blur
Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-58 Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-58 blur
Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-59 Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-59 blur
Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-60 Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-60 blur
Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-61 Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-61 blur
Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-62 Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-62 blur
Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-63 Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-63 blur
Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-64 Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-64 blur
Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-65 Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-65 blur
Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-66 Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-66 blur
Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-67 Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-67 blur
Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-68 Hoenderpad 1, Enkhuizen foto-68 blur
Verkocht onder voorbehoud

Vrijstaande woning

type woning

100m²

Woonoppervlakte

5

Aantal kamers

211m²

Perceeloppervlakte

Omschrijving

Nette, uitgebouwde vrijstaande woning met dubbele walkant op een schitterende hoekligging aan de stadsgrachten in de geliefde Boerenhoek!

Een kruispunt van lommerrijke stadsgrachten vormt het idyllische decor van de uitgebouwde en verzorgde woning. Tezamen met een dubbele walkant – voor en naast het huis – plus aanlegsteiger en parkeergelegenheid op eigen erf, kent dit vrijstaande woonhuis in jaren ’30 stijl met haar drietal percelen een prominente en tot de verbeelding sprekende ligging.

Sfeervolle accenten, zoals de kenmerkende glas-in-lood-ramen, en suite-deuren naar de voorkamer en het balkenplafond, zijn in het interieur welhaast moeiteloos verweven met modernere invloeden zoals de slim gekozen raampartijen in de aangebouwde serre. De combinatie van volop daglichttoetreding – de zon schijnt de hele dag door de ramen – en het schilderachtige uitzicht over de stadsgrachten, vanuit elke kamer in het huis, is iets wat wij u niet middels deze tekst kunnen meegeven. Dit moet u ervaren wanneer u binnenstapt.

Met gepaste trots mogen wij u namens Jelle Ooteman Makelaars dit najaar de kans bieden uzelf eigenaar te noemen van dit unieke stukje Enkhuizen, dit uitstekend onderhouden woonhuis, deze buitengewoon romantische kans op toplocatie aan de grachten. Van oorsprong gebouwd in 1938-1939, werd het huis door de eerste bewoner 41 jaar bewoond. Tot 1980, om precies te zijn, toen de huidige bewoners hun intrek namen om hier een jaar langer, liefst 42 jaar, met heel veel plezier te wonen. Een statistiek die veel zegt over het fijne wonen het Hoenderpad.

Beelden zeggen zoveel meer dan woorden. Bekijk ook de videopresentatie voor een impressie van het woonhuis een introductie op de geliefde Boerenhoek!

Het geheel meet 100 m2 woonoppervlak en kent een uitstekend afwerkingsniveau plus hedendaags isolatiepakket. De functionele indeling op de parterre, welke een lengte kent van circa elf meter(!), biedt ruimte aan drie zones, te weten de voorkamer, het eetgedeelte met aangrenzende keuken en de tuingerichte serre. Met de half open keuken, welke slim is betrokken bij de eetkamer, kent het huis een open en hedendaags karakter. Bij de uitbouw in 2010 is ook de praktische bijkeuken gerealiseerd.

Op de verdieping herbergt de gezinswoning thans een drietal slaapkamers en de badkamer. Met voornamelijk recht opgetrokken wanden, volop licht en – opnieuw – uitzicht in elke kamer doet de verdieping ontzettend fijn aan. De groenrijke omgeving, zonder inkijk of directe overburen nabij, geven een ruimtelijk gevoel wat we zo kunnen waarderen aan het vrijstaande wonen. De slaapkamers zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer, strakke wanden, dito plafonds en vaste inbouwkasten. Op de tweede verdieping is een ruime bergzolder gelegen.

De oostelijk gelegen achtertuin is in alles een echte stadstuin te noemen. Heerlijke openslaande deuren naar een terras van donkerrode klinkers rondom een pergola en groene beplanting. Achterin, daar waar de zon valt na thuiskomst uit het werk, is een fraaie zithoek gecreëerd met vlonder en pannendak. Compleet met heater is het hier ontzettend aangenaam vertoeven. De stenen berging, met vliering, biedt voorts ruimte aan de fietsen, tuinspullen en overige opslag. De tuin beschikt over een achterom.

De ligging van de woning vormt één van de voorname pluspunten van dit geheel: op loopafstand van het gezellige centrum, havens en het IJsselmeer en toch betrekkelijk rustig, iets teruggetrokken, in de onder Enkhuizers populaire Boerenhoek. De bruggetjes waarop wordt uitgekeken zorgen voor een gezellig schouwspel van passanten en een welkome reuring.

De Boerenhoek, gekenmerkt door zijn groen, de stadsgrachten, de Vestingwal met de Boerenboom en de Ouwe Gouwsboom, is min of meer ontstaan toen veel onbebouwde grond binnen de Vestingwal, aan het einde van de zeventiende eeuw, voor tuinen en landbouw werd gebruikt. Pas veel later, vanaf eind negentiende eeuw, werd de Boerenhoek meer bebouwd. Dit was onder meer een gevolg van de betere verbindingen met Hoorn en Amsterdam, per trein. Sinds 1939 siert dit charismatische woonhuis de hoek van de grachten aan het Hoenderpad – Exterpad.

Nieuwsgierig? De makelaars van Jelle Ooteman Makelaars laten u deze woonkans graag zien!
Jelle Ooteman
K-RMT Makelaar Wonen

Jelle Ooteman

Neem contact op 0228 23 45 00 info@jelleooteman.nl

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg
Adres
Hoenderpad 1
Postcode
1601 RA
Plaats
Enkhuizen

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 100m²
Perceeloppervlakte
ca. 211m²
Overig oppervlakte
ca. 9m²
Inhoud
ca. 401m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
ATAG (2020, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk, Vrij uitzicht, Aan vaarroute
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Oost, 47m², 620×750cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Locatie

[ { "address": "Hoenderpad 1", "zipCode": "1601 RA", "city": "Enkhuizen", "lat": 52.705725, "lng": 5.2837792, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#444444" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#c0e4f3" }, { "visibility": "on" } ] } ]
Wij staan voor u klaar

Contact met ons opnemen?

U ontvangt altijd snel een antwoord. Ook ‘s avonds of in het weekend!

Contactgegevens

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Liever direct contact?