Nationale Makelaar Awards 2022: π—šπ—˜π—‘π—’π— π—œπ—‘π—˜π—˜π—₯𝗗!

Enkhuizen

Drie Zalmen 13

Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-0 Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-0 blur
Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-1 Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-1 blur
Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-2 Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-2 blur
Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-3 Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-3 blur
Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-4 Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-4 blur
Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-5 Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-5 blur
Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-6 Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-6 blur
Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-7 Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-7 blur
Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-8 Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-8 blur
Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-9 Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-9 blur
Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-10 Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-10 blur
Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-11 Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-11 blur
Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-12 Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-12 blur
Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-13 Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-13 blur
Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-14 Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-14 blur
Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-15 Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-15 blur
Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-16 Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-16 blur
Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-17 Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-17 blur
Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-18 Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-18 blur
Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-19 Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-19 blur
Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-20 Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-20 blur
Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-21 Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-21 blur
Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-22 Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-22 blur
Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-23 Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-23 blur
Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-24 Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-24 blur
Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-25 Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-25 blur
Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-26 Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-26 blur
Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-27 Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-27 blur
Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-28 Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-28 blur
Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-29 Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-29 blur
Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-30 Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-30 blur
Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-31 Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-31 blur
Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-32 Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-32 blur
Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-33 Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-33 blur
Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-34 Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-34 blur
Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-35 Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-35 blur
Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-36 Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-36 blur
Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-37 Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-37 blur
Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-38 Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-38 blur
Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-39 Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-39 blur
Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-40 Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-40 blur
Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-41 Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-41 blur
Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-42 Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-42 blur
Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-43 Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-43 blur
Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-44 Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-44 blur
Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-45 Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-45 blur
Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-46 Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-46 blur
Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-47 Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-47 blur
Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-48 Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-48 blur
Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-49 Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-49 blur
Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-50 Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-50 blur
Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-51 Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-51 blur
Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-52 Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-52 blur
Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-53 Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-53 blur
Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-54 Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-54 blur
Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-55 Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-55 blur
Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-56 Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-56 blur
Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-57 Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-57 blur
Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-58 Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-58 blur
Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-59 Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-59 blur
Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-60 Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-60 blur
Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-61 Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-61 blur
Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-62 Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-62 blur
Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-63 Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-63 blur
Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-64 Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-64 blur
Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-65 Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-65 blur
Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-66 Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-66 blur
Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-67 Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-67 blur
Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-68 Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-68 blur
Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-69 Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-69 blur
Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-70 Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-70 blur
Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-71 Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-71 blur
Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-72 Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-72 blur
Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-73 Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-73 blur
Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-74 Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-74 blur
Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-75 Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-75 blur
Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-76 Drie Zalmen 13, Enkhuizen foto-76 blur

Vrijstaande woning

type woning

245m²

Woonoppervlakte

9

Aantal kamers

380m²

Perceeloppervlakte

Omschrijving

Modern versus karakteristiek: exclusieve stadsboerderij in de geliefde β€˜Boerenhoek’

Vol van charisma, van binnen en van buiten, en door de jaren heen subliem gemoderniseerd, duurzaam verbouwd en verrijkt met esthetische, luxe elementen: deze exclusieve stadsboerderij combineert het beste van beide werelden op een schilderachtige locatie in de historische binnenstad van Enkhuizen. Idyllisch gelegen aan de grachten biedt dit buitengewoon fraaie geheel onder meer ruimte aan een tweetal parkeerplaatsen op eigen walkant (met dubbele laadpaal), 14 zonnepanelen, een driedubbele garage, zes slaapkamers en 245 vierkante meter woonoppervlak.

De charme en de uitstraling van de boerderij zijn vakkundig behouden gebleven, terwijl de stijlkeuzes en het hoogwaardige afwerkingsniveau u verzekeren van een hedendaags droominterieur. De royale boerderij biedt ruimte aan grote gezinnen en tal van gebruiksmogelijkheden zoals gelijkvloers wonen, dubbele bewoning (mantelzorg) of een kantoor of praktijk aan huis. Het multifunctionele karakter manifesteert zich alhier moeiteloos, terwijl dankzij de slim gekozen indeling de huiselijke sfeer en de warmte, zoals het zich een echte boerderij betaamt, tegelijkertijd behouden blijft.

Met de ligging aan doorgaand vaarwater, de privΓ© parkeerplaatsen voor de deur, de oprit Γ©n de driedubbele garage waar uw auto(β€˜s) ook binnen kunnen staan beantwoord de stadsboerderij aan enkele – voor de binnenstad – schaarse kenmerken cq. zoekwensen. Bouwkundig gezien verkeert het geheel in een indrukwekkende staat van onderhoud en de boerderij kent ook op duurzaam vlak een hedendaags en future-proof karakter, hetgeen het flinke isolatiepakket, de 14 zonnepanelen en de vloerverwarming (grotendeels op de parterre) onderschrijven.

De circa 980 m3 inhoud over drie woonlagen is ten volste benut om tegemoet te komen aan een exceptionele woonbeleving. De diepe living met aangrenzende woonkeuken op de begane grond, de centrale hal, de drietal extra kamers (werk- studeer- en/of slaapkamers) en de separate wasruimte garanderen op en top wooncomfort. De verdiepingen bieden ruimte aan een viertal slaapkamers, de badkamer en een loggia.

De onder architectuur aangelegde zijtuin sluit middels een drietal openslaande deuren naadloos aan op de binnenruimtes. Op mooie zomerdagen is het hier bijzonder aangenaam resideren. De tuin kent een fraai aangelegd en deels onderhoudsvrij karakter en is evenals voorzien van borders en beplanting. Achterin de tuin treft u de garage met volop extra ruimte en gebruiksmogelijkheden ten behoeve van hobby of werk.

Thuiskomen in de geliefde Boerenhoek is jaarrond een beleving. Alle voorzieningen zijn gelegen op loopafstand, evenals fijne wandelroutes langs de Vest, de havens en het IJsselmeer. De winkelstraat, horeca en terrassen liggen op enkele minuten lopen, waarmee u vlak buiten de reuring van het centrum woont. Uitvalswegen naar Amsterdam (45 minuten), Alkmaar (35 minuten) en Hoorn (20 minuten) treft u voorts om de hoek.

Ervaar deze bijzondere, tot de verbeelding sprekende stadsboerderij tijdens een uitgebreide rondleiding. De makelaars van Jelle Ooteman Makelaars heten u van harte welkom!
Jelle Ooteman
K-RMT Makelaar Wonen

Jelle Ooteman

Neem contact op 0228 23 45 00 info@jelleooteman.nl

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Drie Zalmen 13
Postcode
1601 RP
Plaats
Enkhuizen

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 245m²
Perceeloppervlakte
ca. 380m²
Overig oppervlakte
ca. 17m²
Inhoud
ca. 980m³

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Airconditioning, Dakraam, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Gaskachels, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Intergas (2014, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan rustige weg, In centrum, Aan vaarroute
Tuin
Zijtuin
Zijtuin
West, 89m², 590×1500cm

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
3
Afmetingen
38m², 480×785

Locatie

[ { "address": "Drie Zalmen 13", "zipCode": "1601 RP", "city": "Enkhuizen", "lat": 52.7052118, "lng": 5.2818973, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#444444" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#c0e4f3" }, { "visibility": "on" } ] } ]
Wij staan voor u klaar

Contact met ons opnemen?

U ontvangt altijd snel een antwoord. Ook ‘s avonds of in het weekend!

Contactgegevens

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Liever direct contact?