Enkhuizen

Davidstraat 21

€ 475.000 k.k.

Nieuw!

Vrijstaande woning

type woning

106m²

Woonoppervlakte

5

Aantal kamers

168m²

Perceeloppervlakte

Omschrijving

Deze verkoop wordt gestart met twee kijkmomenten op vrijdag 4 september en zaterdag 5 september. Je bent van harte welkom om de woning op afspraak te komen bezichtigen. Neem contact op om een afspraak te plannen en de brochure en verdere informatie te ontvangen.

Op een bijzonder fijne ligging in de binnenstad van Enkhuizen staat deze karakteristieke jaren ’30 woning. Een vrijstaand woonhuis met charisma: met de erker, kruisramen en de markante mansardekap heeft dit huis veel uitstraling. Achter deze charmante buitenzijde gaat bovendien verrassend veel woonruimte schuil. Drie slaapkamers, een tweede verdieping met volop potentie voor een vierde en/of zelfs vijfde slaapkamer, een praktische bijkeuken en een tuin op het westen met dubbele berging én veranda maken dit geheel tot een bijzonder complete gezinswoning.

Al decennialang vormt dit huis een buitengewoon fijne plek om thuis te komen. Met de praktische indeling en het verzorgde afwerkingsniveau is dit een ideaal huis voor zowel stellen als voor gezinnen, en dat voel je wanneer je binnenstapt. De sfeer van de jaren ’30 is op fraaie wijze behouden, terwijl het wooncomfort aansluit bij de wensen van vandaag. Ook op duurzaam vlak zijn er pluspunten die we mogen afvinken. De woning beschikt over 9 zonnepanelen (2023), nageïsoleerde gevels (2019), een nageïsoleerd dak (2020) en een recent vernieuwde CV-ketel (2023).

De woonkamer beschikt over een massief houten visgraatvloer en een karakteristieke erker. De schouw vormt een sfeervol middelpunt, terwijl aan de achterzijde voldoende plaats is voor een royale eettafel. De combinatie van de hoge raampartijen voor en achter zorgt daarbij voor volop natuurlijke lichtval en uitzicht. Aangrenzend aan het eetgedeelte bevindt zich de nette en half-open keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur en volop kastruimte. Ook de praktische bijkeuken, in het verlengde van de keuken gesitueerd, is een absoluut pluspunt: extra ruimte voor huishoudelijke apparatuur, voorraad en allerhande spullen is altijd welkom. Ook biedt de bijkeuken ruimte aan de was- en droogopstelling en is er een loopdeur naar de tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers beschikken over vaste inbouwkasten en de voorste slaapkamer heeft openslaande deuren. De badkamer is verzorgd uitgevoerd met een wastafelmeubel, douche en toilet. Aangrenzend bevindt zich een dakterras.

De tweede verdieping, bereikbaar middels een vaste trap, vormt een interessante woonlaag voor wie meer ruimte zoekt. Onder de hoge kap is een aangename hoeveelheid ruimte aanwezig die vooral als opbergzolder wordt benut, maar volop perspectief biedt voor de toekomst. Met een nieuwe indeling en wat aanpassingen kunnen hier een vierde en eventueel zelfs vijfde slaapkamer worden gerealiseerd. Daarmee kan het huis meegroeien met veranderende woonwensen en onderscheidt het huis zich in potentie en mogelijkheden.

De tuin op het westen beschikt over een dubbele berging, veranda en meerdere terrassen. De westelijke ligging maar ook de diepte van de tuin verzekert je hier van de gehele dag zon, tot in de avonduren. Er is volop plaats voor verschillende zitgelegenheden en de twee bergingen bieden veel praktische opslagruimte. Zowel voor- als achter is er een achterom aanwezig.

De fraaie ligging maakt het plaatje compleet. Hier woon je midden in Enkhuizen, met de sfeer en levendigheid van de winkelstraat en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand, evenals horeca, havens en openbaar vervoer. Een karaktervol jaren ’30 huis, een fijne tuin op het westen én ruimte om in de toekomst verder te groeien: op deze plek vallen veel puzzelstukjes op hun plaats. Niet voor niets komt dit huis maar zelden te koop. Nieuwsgierig? Jelle Ooteman Makelaars laat je deze bijzondere woonkans graag zien!

Jelle Ooteman

Neem contact op 0228 23 45 00 info@jelleooteman.nl

Kenmerken

Prijs: € 475.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Adres: Davidstraat 21
Postcode: 1601 AT
Plaats: Enkhuizen

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1929
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Bijzonderheden: Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 106m²
Perceeloppervlakte: ca. 168m²
Inhoud: ca. 380m³

Indeling

Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 3
Voorzieningen: Buitenzonwering, Frans balkon, Zonnepanelen

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Gashaard
Ketel: Remeha (2023, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: West, 80m², 730×1100cm
Schuur: Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Garage

Locatie

[ { "address": "Davidstraat 21", "zipCode": "1601 AT", "city": "Enkhuizen", "lat": 52.7030143, "lng": 5.2809302, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Bekijk kaart

[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#444444" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#c0e4f3" }, { "visibility": "on" } ] } ]

Wij staan voor u klaar

Contact met ons opnemen?

U ontvangt altijd snel een antwoord. Ook ‘s avonds of in het weekend!

Contactgegevens

Liever direct contact?

Jelle Ooteman

0228 23 45 00 info@jelleooteman.nl

Davidstraat 21

Vrijstaande woning

106m²

5

168m²

Omschrijving

Jelle Ooteman

Kenmerken

Aanvaarding

Bouw

Oppervlakten en inhoud

Indeling

Energie

Buitenruimte

Garage

Locatie

Contact met ons opnemen?

Contactgegevens

Liever direct contact?

Jelle Ooteman