Admiraliteitsweg 26

Buitenkans in de binnenstad!

Gelegen in de geliefde wijk Plan Zuid, op loopafstand van winkels, scholen, restaurants en de haven, ligt deze modern afgewerkte stadswoning met aangename indeling en tuin op het zuiden. Een goed onderhouden woning, volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas, die recentelijk op diverse fronten vernieuwd is. Vanuit de woonkamer heeft u een vrij uitzicht over een grasveld aan de voorzijde en aan de achterzijde zorgen de openslaande deuren voor een heerlijke sfeer en veel lichtinval. U bent van harte welkom voor een bezichtiging, dit kan ook ’s avonds of in het weekend. De prijs betreft bieden vanaf €175.000 k.k.

Via de entree aan de voorzijde komt u in de hal met meterkast en deur naar de woonkamer. De trap aan het einde van de hal en de wand tussen de hal en woonkamer zijn in 2013 compleet vernieuwd waarmee ook de trapkast is ontstaan.

De woonkamer heeft een vrije doorloop naar de eethoek en keuken en is door de praktische vorm naar eigen wens in te richten. De grote ramen aan de voorzijde en de fraaie openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval.

De nette keuken is voorzien van inbouwapparatuur, te weten een combi-oven, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, afzuigkap en heeft een 4 pits gaskookplaat. De keuken heeft een sfeervolle kastanjebruine en vanille kleurstelling.

Via de deur in de keuken bereikt u de bijkeuken, welke in 2015 volledig vernieuwd is(!) waarbij het plafond een halve meter verhoogd is. Tevens is het stucwerk en het dak vernieuwd. Er is een modern toilet aanwezig en de ruimte beschikt over een afvoer.

De tuin is te bereiken via zowel de deur in de bijkeuken als via de openslaande tuindeuren. De tuin is volledig bestraat en praktisch onderhoudsvrij. Er is bergruimte aanwezig in de schuur en de tuin is bereikbaar via een achterom. Met de zonnige ligging op het zuiden en de ruimte voor meerdere zitgedeeltes of een stukje groen is de tuin absoluut één van de pluspunten van deze stadswoning.

De 1e verdieping heeft een ruime overloop die toegang verleent naar twee slaapkamers en de badkamer. Om meer ruimte te creëren is in 2013 de vaste trap naar de tweede verdieping vervangen door een handige vlizotrap. Hierbij zijn ook de vloer, het plafond en de tussenwand naar de 2e slaapkamer vernieuwd.

Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer gesitueerd welke ontstaan is uit twee kleinere slaapkamers. De twee deuren, twee ramen en twee radiatoren zijn nog aanwezig waardoor er alleen een scheidingswand geplaatst hoeft te worden om desgewenst van twee naar drie slaapkamers te gaan. De beide slaapkamers hebben kunststof kozijnen en dakkapellen.

In de slaapkamer aan de achterzijde is een vaste kastenwand aanwezig. De dakkapel van deze kamer, aan de zuidkant van het huis, is in 2015 voorzien van elektrische rolluiken aan de buitenzijde. Deze zorgen niet alleen voor verduistering maar vooral ook voor een aangenaam koele temperatuur op de kamer wanneer de zon op de ramen staat.

Tussen de slaapkamers in bevindt zich de badkamer, voorzien van ligbad en douchegelegenheid in één, hangend toilet en nette wastafel. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling.


De 2e verdieping is bereikbaar met een vlizotrap. Hier treft u een wegzetzolder/vliering met bergruimte over de gehele breedte van de woning. In 2013 is de dakisolatie aangebracht evenals een dakraam voorzien van dubbel glas en tevens is de gehele vloer voorzien van isolatiemateriaal. Hier vindt u ook de cv-ketel

Woonoppervlakte: 80 m²
Perceeloppervlakte: 94 m2
Inhoud: ca. 250 m3 (exclusief externe bergruimte)

Elektra: moderne elektrische installatie bestaande uit 6 groepen, aardlekschakelaar en enkel tarief.

Verwarming: CV, HR Intergas combiketel uit 2011.

De woning is voorzien van dakisolatie, isolatie in de vloer op de tweede verdieping en in de gehele woning dubbel glas.

Gemeente: Enkhuizen
Sectie: D
Nummer: 2420
Grootte: 94 ca.

Let op: de prijs betreft bieden vanaf €175.000.