De Konkel 8

Buitenkans in de binnenstad!

Met deze zeer nette en volledig afgewerkte, instapklare 2/1 kapwoning met garageopbouw, garage, bijkeuken en royale tuin aan doorgaand vaarwater is een fantastische woonkans in de verkoop gekomen! De woning is gelegen in de Rozeboom te Bovenkarspel op een heerlijke locatie nabij scholen, het park en het winkelcentrum. De afwerking en staat van onderhoud is uitstekend en de woning beschikt over veel (berg)ruimte, drie slaapkamers, een moderne keuken en dito badkamer. U bent van harte welkom voor een bezichtiging, dit kan ook ’s avonds of in het weekend!


€ 275.000,- k.k. Bieden vanaf

In overleg. Aanvaarding

Via de entree aan de zijkant bereikt u de hal met meterkast, trap, gelegenheid voor een garderobe en de deur naar de woonkamer.
Hal
De L-vormige woonkamer is voorzien van vier rechthoekige ramen aan de voorzijde welke zorgen voor een aangename lichtinval. De woonkamer heeft een vrije doorloop naar de open keuken wat zorgt voor een ruimtelijk effect. De vloer is eikenhout en de ruimte is afgewerkt met stucwerk. In het eetgedeelte vindt u openslaande deuren naar de tuin die op zomerse dagen heerlijk de hele dag open kunnen staan en de tuin tot een verlengstuk van uw woonkamer maken. Hier bevindt zich ook een elektrisch zonnescherm.
Woonkamer
De moderne keuken met zwart granieten blad en lichte kasten is voorzien van inbouwapparatuur, te weten een combi-oven, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, afzuigkap en een inductie kookplaat. De eikenhouten vloer uit de woonkamer loopt door tot in de keuken wat zorgt voor een fraai geheel.
Keuken
Via de deur in de keuken bereikt u de bijkeuken met ruimte voor bijvoorbeeld de wasmachine en droger. Tevens bevindt zich in de bijkeuken een extra wateraansluiting met kraan en wasbak. Via de bijkeuken zijn de tuin en de inpandige garage te bereiken.

De ruime tuin is te bereiken via zowel de deur in de bijkeuken als via de openslaande tuindeuren en is gelegen op het oosten. Door de grootte van de tuin heeft deze vrijwel de gehele dag zon. De tuin is deels bestraat en het fraaie stuk groen is keurig bijgehouden door een hovenier. Achterin de tuin bevindt zich een vlonder aan doorgaand vaarwater met ruimte voor twee boten. Bijkeuken






Tuin




Op de 1e verdieping is een ruime overloop welke toegang verleent naar de drie slaapkamers en de badkamer. De trap naar de 1e verdieping, de overloop en de grootste slaapkamer zijn voorzien van vloerbedekking in een beige kleurstelling. De afwerking boven is ook uitstekend, de wanden zijn volledig gestuukt en de drie Velux dakramen zijn van 2013.

Aan de voorzijde, gelegen op het westen, bevindt zich de grootste slaapkamer over de gehele breedte van de bovenverdieping. De slaapkamer is voorzien van twee ramen waaronder een Velux dakraam.

Aan de andere zijde bevinden zich twee slaapkamers met beide een laminaatvloer en Velux dakraam. Ideaal als slaapkamers voor kinderen maar ook zeer geschikt als logeerkamer, hobbyruimte of kantoor.


1e verdieping






Slaapkamers
De nette badkamer met doucheruimte, hangend toilet en badmeubel met spiegel is volledig betegeld en uitgevoerd in een lichte en warme kleurstelling met een donkerbruin betegelde vloer. Badkamer

De 2e verdieping betreft een ruime (berg)zolder met vliering. Met enkele aanpassingen is hier desgewenst een derde slaapkamer te realiseren.
2e verdieping
1991
Bouwjaar
275 m2 Oppervlakte
Perceel

Ca. 370 m³ Inhoud

90 m2

inpandige bergruimte: 68 m2 (zolder, garage, garageopbouw en bijkeuken)
Woon
Oppervlakte

Moderne elektrische installatie bestaande uit 8 groepen, aardlekschakeling en enkel tarief. Op de oostzijde van de woning zijn zes zonnepanelen aanwezig.
Elektra
CV HR Intergas combiketel uit 2001.
Verwarming
CV HR Intergas combiketel uit 2001. Warmwatervoor-ziening

Volledig geïsoleerd.
Isolatie