Andijk

Oranje Nassaulaan 13

€ 895.000 k.k.
Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-0 Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-0 blur
Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-1 Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-1 blur
Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-2 Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-2 blur
Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-3 Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-3 blur
Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-4 Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-4 blur
Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-5 Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-5 blur
Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-6 Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-6 blur
Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-7 Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-7 blur
Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-8 Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-8 blur
Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-9 Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-9 blur
Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-10 Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-10 blur
Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-11 Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-11 blur
Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-12 Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-12 blur
Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-13 Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-13 blur
Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-14 Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-14 blur
Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-15 Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-15 blur
Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-16 Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-16 blur
Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-17 Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-17 blur
Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-18 Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-18 blur
Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-19 Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-19 blur
Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-20 Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-20 blur
Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-21 Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-21 blur
Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-22 Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-22 blur
Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-23 Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-23 blur
Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-24 Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-24 blur
Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-25 Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-25 blur
Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-26 Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-26 blur
Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-27 Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-27 blur
Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-28 Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-28 blur
Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-29 Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-29 blur
Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-30 Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-30 blur
Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-31 Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-31 blur
Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-32 Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-32 blur
Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-33 Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-33 blur
Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-34 Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-34 blur
Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-35 Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-35 blur
Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-36 Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-36 blur
Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-37 Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-37 blur
Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-38 Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-38 blur
Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-39 Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-39 blur
Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-40 Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-40 blur
Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-41 Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-41 blur
Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-42 Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-42 blur
Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-43 Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-43 blur
Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-44 Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-44 blur
Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-45 Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-45 blur
Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-46 Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-46 blur
Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-47 Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-47 blur
Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-48 Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-48 blur
Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-49 Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-49 blur
Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-50 Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-50 blur
Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-51 Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-51 blur
Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-52 Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-52 blur
Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-53 Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-53 blur
Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-54 Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-54 blur
Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-55 Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-55 blur
Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-56 Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-56 blur
Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-57 Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-57 blur
Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-58 Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-58 blur
Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-59 Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-59 blur
Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-60 Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-60 blur
Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-61 Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-61 blur
Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-62 Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-62 blur
Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-63 Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-63 blur
Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-64 Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-64 blur
Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-65 Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-65 blur
Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-66 Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-66 blur
Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-67 Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-67 blur
Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-68 Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-68 blur
Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-69 Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-69 blur
Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-70 Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-70 blur
Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-71 Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-71 blur
Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-72 Oranje Nassaulaan 13, Andijk foto-72 blur
Nieuw!

Vrijstaande woning

type woning

197m²

Woonoppervlakte

8

Aantal kamers

1.245m²

Perceeloppervlakte

Omschrijving

Liefst 197 m² woonoppervlak, zeven slaapkamers en in 2026 grootschalig verbouwd: hier, in Andijk, in de villawijk, staat een buitengewoon compleet familiehuis met een high-end afwerkingsniveau op 1.245 m² perceel.

Met onder meer een verlengde garage met vliering, een bijkeuken, een riante living, woonkeuken, een aangebouwde serre, veranda, carport en een oprit voor meerdere auto’s is dit een droomhuis waarin we tal van woonwensen mogen afvinken. In het afgelopen half jaar heeft de villa een indrukwekkende transformatie ondergaan en vrijwel alles is nieuw. Naast de indeling, materiaalkeuzes en styling binnenshuis is ook buiten zichtbaar veel aandacht besteed aan de woonbeleving, met een verlichtingsplan, meerdere terrassen, fraaie borders en volop groen.

Misschien nog wel indrukwekkender is de ligging. Aan de achterzijde kijk je uit op volwassen groen, zonder achterburen. Met circa 700 m² zonnige achtertuin voelt het hier alsof je aan een park of bos woont. Dit zijn verhoudingen die we in de hedendaagse nieuwbouw nauwelijks meer zien. De hoeveelheid woon- én buitenruimte, de privacy en de wijze waarop het huis op het perceel is gesitueerd maken dit tot een zeldzaam compleet geheel.

Al vanaf de bouw, maar ook tijdens latere uitbreidingen zoals de aanbouw en de kunststof dakkapel (2026), is hier slim gekozen voor de verbinding met buiten. De dubbele openslaande deuren in de serre, de schuifpui in de woonkamer en de vele slim geplaatste raampartijen: elke ruimte in het huis geniet volop natuurlijke lichtval en zichtlijnen op de natuur rondom.

Het exterieur is een esthetische blikvanger tussen het groen, dankzij de lichte gevel, de tweede kap op de garage en de contrasterende pannen. Met bouwjaar 1993, een volledig isolatiepakket plus 15 zonnepanelen heeft deze villa energielabel A. Ook vloerverwarming ontbreekt niet, op de gehele begane grond en in de badkamer. Binnen vormen de nieuw geplaatste glazen taatsdeuren de eyecatchers. De verdieping biedt ruimte aan vijf(!) slaapkamers, en de vernieuwde, luxe badkamer. Op de tweede verdieping, bereikbaar middels een vaste trap, bevinden zich nog eens twee fijne (kinder-)kamers met grote dakramen. De inpandig bereikbare en verlengde garage voorziet in een bovengelegen vliering met volop extra bergruimte. De garage is bij uitstek geschikt voor uiteenlopende doeleinden, waaronder ook een werkplek aan huis.

De royale oprit en de diepe voortuin onderschrijven het vrijstaande wonen op een hele mooie stand hier eens te meer. Hier is het aangenaam rustig wonen en toch vlakbij supermarkten, voorzieningen, de jachthaven, het IJsselmeer en uitvalswegen. De ring Amsterdam wordt bereikt in circa 40 autominuten.
Jelle Ooteman
Register-Makelaar RM

Jelle Ooteman

Neem contact op 0228 23 45 00 info@jelleooteman.nl

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 895.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Oranje Nassaulaan 13
Postcode
1619 VZ
Plaats
Andijk

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 197m²
Perceeloppervlakte
ca. 1.245m²
Overig oppervlakte
ca. 22m²
Inhoud
ca. 752m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Remeha (2023, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Tuin rondom
Achtertuin
Noord, 728m², 2600×2800cm

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen, Inpandig, Garage met carport
Capaciteit
1
Afmetingen
23m², 319×706

Locatie

[ { "address": "Oranje Nassaulaan 13", "zipCode": "1619 VZ", "city": "Andijk", "lat": 52.7400984, "lng": 5.2208725, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
Bekijk kaart
[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#444444" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#c0e4f3" }, { "visibility": "on" } ] } ]
Wij staan voor u klaar

Contact met ons opnemen?

U ontvangt altijd snel een antwoord. Ook ‘s avonds of in het weekend!

Contactgegevens

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Liever direct contact?