Nationale Makelaar Awards 2022: 𝗚𝗘𝗡𝗢𝗠𝗜𝗡𝗘𝗘𝗥𝗗!

Abbekerk

Zuideinde 53

Zuideinde 53, Abbekerk foto-0 Zuideinde 53, Abbekerk foto-0 blur
Zuideinde 53, Abbekerk foto-1 Zuideinde 53, Abbekerk foto-1 blur
Zuideinde 53, Abbekerk foto-2 Zuideinde 53, Abbekerk foto-2 blur
Zuideinde 53, Abbekerk foto-3 Zuideinde 53, Abbekerk foto-3 blur
Zuideinde 53, Abbekerk foto-4 Zuideinde 53, Abbekerk foto-4 blur
Zuideinde 53, Abbekerk foto-5 Zuideinde 53, Abbekerk foto-5 blur
Zuideinde 53, Abbekerk foto-6 Zuideinde 53, Abbekerk foto-6 blur
Zuideinde 53, Abbekerk foto-7 Zuideinde 53, Abbekerk foto-7 blur
Zuideinde 53, Abbekerk foto-8 Zuideinde 53, Abbekerk foto-8 blur
Zuideinde 53, Abbekerk foto-9 Zuideinde 53, Abbekerk foto-9 blur
Zuideinde 53, Abbekerk foto-10 Zuideinde 53, Abbekerk foto-10 blur
Zuideinde 53, Abbekerk foto-11 Zuideinde 53, Abbekerk foto-11 blur
Zuideinde 53, Abbekerk foto-12 Zuideinde 53, Abbekerk foto-12 blur
Zuideinde 53, Abbekerk foto-13 Zuideinde 53, Abbekerk foto-13 blur
Zuideinde 53, Abbekerk foto-14 Zuideinde 53, Abbekerk foto-14 blur
Zuideinde 53, Abbekerk foto-15 Zuideinde 53, Abbekerk foto-15 blur
Zuideinde 53, Abbekerk foto-16 Zuideinde 53, Abbekerk foto-16 blur
Zuideinde 53, Abbekerk foto-17 Zuideinde 53, Abbekerk foto-17 blur
Zuideinde 53, Abbekerk foto-18 Zuideinde 53, Abbekerk foto-18 blur
Zuideinde 53, Abbekerk foto-19 Zuideinde 53, Abbekerk foto-19 blur
Zuideinde 53, Abbekerk foto-20 Zuideinde 53, Abbekerk foto-20 blur
Zuideinde 53, Abbekerk foto-21 Zuideinde 53, Abbekerk foto-21 blur
Zuideinde 53, Abbekerk foto-22 Zuideinde 53, Abbekerk foto-22 blur
Zuideinde 53, Abbekerk foto-23 Zuideinde 53, Abbekerk foto-23 blur
Zuideinde 53, Abbekerk foto-24 Zuideinde 53, Abbekerk foto-24 blur
Zuideinde 53, Abbekerk foto-25 Zuideinde 53, Abbekerk foto-25 blur
Zuideinde 53, Abbekerk foto-26 Zuideinde 53, Abbekerk foto-26 blur
Zuideinde 53, Abbekerk foto-27 Zuideinde 53, Abbekerk foto-27 blur
Zuideinde 53, Abbekerk foto-28 Zuideinde 53, Abbekerk foto-28 blur
Zuideinde 53, Abbekerk foto-29 Zuideinde 53, Abbekerk foto-29 blur
Zuideinde 53, Abbekerk foto-30 Zuideinde 53, Abbekerk foto-30 blur
Zuideinde 53, Abbekerk foto-31 Zuideinde 53, Abbekerk foto-31 blur
Zuideinde 53, Abbekerk foto-32 Zuideinde 53, Abbekerk foto-32 blur
Zuideinde 53, Abbekerk foto-33 Zuideinde 53, Abbekerk foto-33 blur
Zuideinde 53, Abbekerk foto-34 Zuideinde 53, Abbekerk foto-34 blur
Zuideinde 53, Abbekerk foto-35 Zuideinde 53, Abbekerk foto-35 blur
Zuideinde 53, Abbekerk foto-36 Zuideinde 53, Abbekerk foto-36 blur
Zuideinde 53, Abbekerk foto-37 Zuideinde 53, Abbekerk foto-37 blur
Zuideinde 53, Abbekerk foto-38 Zuideinde 53, Abbekerk foto-38 blur
Zuideinde 53, Abbekerk foto-39 Zuideinde 53, Abbekerk foto-39 blur
Zuideinde 53, Abbekerk foto-40 Zuideinde 53, Abbekerk foto-40 blur
Zuideinde 53, Abbekerk foto-41 Zuideinde 53, Abbekerk foto-41 blur
Zuideinde 53, Abbekerk foto-42 Zuideinde 53, Abbekerk foto-42 blur
Zuideinde 53, Abbekerk foto-43 Zuideinde 53, Abbekerk foto-43 blur
Zuideinde 53, Abbekerk foto-44 Zuideinde 53, Abbekerk foto-44 blur
Zuideinde 53, Abbekerk foto-45 Zuideinde 53, Abbekerk foto-45 blur
Zuideinde 53, Abbekerk foto-46 Zuideinde 53, Abbekerk foto-46 blur
Zuideinde 53, Abbekerk foto-47 Zuideinde 53, Abbekerk foto-47 blur
Zuideinde 53, Abbekerk foto-48 Zuideinde 53, Abbekerk foto-48 blur
Zuideinde 53, Abbekerk foto-49 Zuideinde 53, Abbekerk foto-49 blur
Zuideinde 53, Abbekerk foto-50 Zuideinde 53, Abbekerk foto-50 blur
Zuideinde 53, Abbekerk foto-51 Zuideinde 53, Abbekerk foto-51 blur
Zuideinde 53, Abbekerk foto-52 Zuideinde 53, Abbekerk foto-52 blur
Zuideinde 53, Abbekerk foto-53 Zuideinde 53, Abbekerk foto-53 blur
Zuideinde 53, Abbekerk foto-54 Zuideinde 53, Abbekerk foto-54 blur
Zuideinde 53, Abbekerk foto-55 Zuideinde 53, Abbekerk foto-55 blur
Zuideinde 53, Abbekerk foto-56 Zuideinde 53, Abbekerk foto-56 blur
Zuideinde 53, Abbekerk foto-57 Zuideinde 53, Abbekerk foto-57 blur
Zuideinde 53, Abbekerk foto-58 Zuideinde 53, Abbekerk foto-58 blur
Zuideinde 53, Abbekerk foto-59 Zuideinde 53, Abbekerk foto-59 blur
Zuideinde 53, Abbekerk foto-60 Zuideinde 53, Abbekerk foto-60 blur
Zuideinde 53, Abbekerk foto-61 Zuideinde 53, Abbekerk foto-61 blur
Zuideinde 53, Abbekerk foto-62 Zuideinde 53, Abbekerk foto-62 blur
Zuideinde 53, Abbekerk foto-63 Zuideinde 53, Abbekerk foto-63 blur
Zuideinde 53, Abbekerk foto-64 Zuideinde 53, Abbekerk foto-64 blur
Zuideinde 53, Abbekerk foto-65 Zuideinde 53, Abbekerk foto-65 blur
Zuideinde 53, Abbekerk foto-66 Zuideinde 53, Abbekerk foto-66 blur
Zuideinde 53, Abbekerk foto-67 Zuideinde 53, Abbekerk foto-67 blur
Verkocht onder voorbehoud

Vrijstaande woning

type woning

326m²

Woonoppervlakte

9

Aantal kamers

1.640m²

Perceeloppervlakte

Omschrijving

“De Oude Kaasboerderij”

Landelijk gelegen in de kop van Noord-Holland, op circa 35 autominuten van Amsterdam, vormt deze luisterrijke stolp één van de prominenten aan het dorpslint van Abbekerk. Als voormalig burgemeesterswoning, kaasboerderij en zuivelfabriek kent de monumentale boerderij een rijke geschiedenis. Het geheel is door de huidige bewoners recentelijk met veel zorg gerenoveerd - in samenwerking met het Nationaal Restauratiefonds, een architect en de gemeente - waarbij oorspronkelijke details zijn behouden.

Bekijk ook de woningvideo voor een impressie van het geheel!

Het perceel biedt ruimte aan een diepe en zonnige achtertuin, deels omgeven door water en een weids uitzicht. Het contrast tussen het idyllische dorpslint aan de voorzijde en de zonovergoten oase van rust in de achtertuin vormt één van de zo gewaardeerde pluspunten van het buitengewoon comfortabele thuiskomen, hier aan het Zuideinde.

Het geheel meet een indrukwekkende 326 m2 en biedt tal van gebruiksmogelijkheden, wij noemen o.a. dubbele bewoning, een mantelzorgwoning of een kantoor cq. praktijk aan huis. Dankzij de volledige renovatie kent de boerderij een flink isolatiepakket met een geïsoleerd dak op de woonverdiepingen, een geïsoleerde verdiepingsvloer, spouwmuurisolatie en voorzetramen. De boerderij heeft, vanwege de monumentenstatus, vrijstelling voor het energielabel maar is als hierboven beschreven naar hedendaagse standaarden geïsoleerd.

Het vierkant, opgetrokken uit Canadees eikenhout, doet met de stenen vloer en authentieke houten balustrade nog heerlijk nostalgisch aan en is thans omgeven door een tweetal woonkamers, twee keukens, wasruimte, toilet en een inpandige garage. De huidige indeling kan het best worden omschreven als een voor- en achterhuis, hetgeen andermaal onderstreept dat de boerderij zich uitstekend leent voor meerdere woon- en gebruiksfuncties. Desalniettemin is het ook mogelijk het vierkant een meer open karakter te geven. Met liefst 195 m2 woonoppervlak plus 30 m2 garage biedt de begane grond daartoe alle ruimte.

De verdiepingen tellen vier royale slaapkamers, waarvan twee met inloopkast, en een tweetal evenzo flinke badkamers (24 m2 en 15 m2). Op de tweede verdieping is een zolder gerealiseerd, welke op dit moment nog niet in gebruik is genomen. Deze verdieping biedt eventueel ruimte aan meerdere extra (slaap-)kamers. In alle vertrekken op de verdieping ademt de boerderij, net als op de parterre, sfeer en karakter.

De royale zij- en achtertuin bieden ruimte aan meerdere terrassen, groenstroken en beplanting. Voorts is er een grote houten schuur (52 m2) geplaatst, voorzien van elektra met eigen groepenkast, verwarming middels een houtkachel en ruimte voor een tweetal auto's. Middels de oprit, welke doorloopt tot achterin het perceel, kunnen er gemakkelijk meerdere auto's worden geparkeerd op het eigen terrein.

Het dorp Abbekerk (van oorsprong één van de ‘plattelandsteden’ aan de Westfriese Omringdijk) is gelegen in West-Friesland, met een uitstekende verbinding via de naastgelegen A7. De steden Hoorn, Amsterdam en Alkmaar zijn goed bereikbaar middels de uitvalswegen op korte afstand van de boerderij. Abbekerk kent een rijk verenigingsleven en in de directe nabijheid bevinden zich supermarkten, scholen en voorzieningen.

U bent van harte welkom de woonboerderij uitgebreid te komen bezichtigen. De makelaars van Jelle Ooteman Makelaars leiden u graag rond!
Jelle Ooteman
K-RMT Makelaar Wonen

Jelle Ooteman

Neem contact op 0228 23 45 00 info@jelleooteman.nl

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg
Adres
Zuideinde 53
Postcode
1657 EE
Plaats
Abbekerk

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1820
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Monument, Dubbele bewoning mogelijk, Dubbele bewoning aanwezig

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 326m²
Perceeloppervlakte
ca. 1.640m²
Overig oppervlakte
ca. 94m²
Inhoud
ca. 1.592m³

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel, Dakraam

Energie

Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
ATAG (2020, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Open ligging, Landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, Zijtuin
Achtertuin
Noordoost, 1101m², 2890×3810cm
Schuur
Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2
Afmetingen
31m², 351×873

Locatie

[ { "address": "Zuideinde 53", "zipCode": "1657 EE", "city": "Abbekerk", "lat": 52.7264046, "lng": 5.0215566, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#444444" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#c0e4f3" }, { "visibility": "on" } ] } ]
Wij staan voor u klaar

Contact met ons opnemen?

U ontvangt altijd snel een antwoord. Ook ‘s avonds of in het weekend!

Contactgegevens

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Liever direct contact?