Enkhuizen

Koekebakkerstraat 18

Koekebakkerstraat 18, Enkhuizen foto-0 Koekebakkerstraat 18, Enkhuizen foto-0 blur
Koekebakkerstraat 18, Enkhuizen foto-1 Koekebakkerstraat 18, Enkhuizen foto-1 blur
Koekebakkerstraat 18, Enkhuizen foto-2 Koekebakkerstraat 18, Enkhuizen foto-2 blur
Koekebakkerstraat 18, Enkhuizen foto-3 Koekebakkerstraat 18, Enkhuizen foto-3 blur
Koekebakkerstraat 18, Enkhuizen foto-4 Koekebakkerstraat 18, Enkhuizen foto-4 blur
Koekebakkerstraat 18, Enkhuizen foto-5 Koekebakkerstraat 18, Enkhuizen foto-5 blur
Koekebakkerstraat 18, Enkhuizen foto-6 Koekebakkerstraat 18, Enkhuizen foto-6 blur
Koekebakkerstraat 18, Enkhuizen foto-7 Koekebakkerstraat 18, Enkhuizen foto-7 blur
Koekebakkerstraat 18, Enkhuizen foto-8 Koekebakkerstraat 18, Enkhuizen foto-8 blur
Koekebakkerstraat 18, Enkhuizen foto-9 Koekebakkerstraat 18, Enkhuizen foto-9 blur
Koekebakkerstraat 18, Enkhuizen foto-10 Koekebakkerstraat 18, Enkhuizen foto-10 blur
Koekebakkerstraat 18, Enkhuizen foto-11 Koekebakkerstraat 18, Enkhuizen foto-11 blur
Koekebakkerstraat 18, Enkhuizen foto-12 Koekebakkerstraat 18, Enkhuizen foto-12 blur
Koekebakkerstraat 18, Enkhuizen foto-13 Koekebakkerstraat 18, Enkhuizen foto-13 blur
Koekebakkerstraat 18, Enkhuizen foto-14 Koekebakkerstraat 18, Enkhuizen foto-14 blur
Koekebakkerstraat 18, Enkhuizen foto-15 Koekebakkerstraat 18, Enkhuizen foto-15 blur
Koekebakkerstraat 18, Enkhuizen foto-16 Koekebakkerstraat 18, Enkhuizen foto-16 blur
Koekebakkerstraat 18, Enkhuizen foto-17 Koekebakkerstraat 18, Enkhuizen foto-17 blur
Koekebakkerstraat 18, Enkhuizen foto-18 Koekebakkerstraat 18, Enkhuizen foto-18 blur
Koekebakkerstraat 18, Enkhuizen foto-19 Koekebakkerstraat 18, Enkhuizen foto-19 blur
Koekebakkerstraat 18, Enkhuizen foto-20 Koekebakkerstraat 18, Enkhuizen foto-20 blur
Koekebakkerstraat 18, Enkhuizen foto-21 Koekebakkerstraat 18, Enkhuizen foto-21 blur
Koekebakkerstraat 18, Enkhuizen foto-22 Koekebakkerstraat 18, Enkhuizen foto-22 blur
Koekebakkerstraat 18, Enkhuizen foto-23 Koekebakkerstraat 18, Enkhuizen foto-23 blur
Koekebakkerstraat 18, Enkhuizen foto-24 Koekebakkerstraat 18, Enkhuizen foto-24 blur
Koekebakkerstraat 18, Enkhuizen foto-25 Koekebakkerstraat 18, Enkhuizen foto-25 blur
Koekebakkerstraat 18, Enkhuizen foto-26 Koekebakkerstraat 18, Enkhuizen foto-26 blur
Koekebakkerstraat 18, Enkhuizen foto-27 Koekebakkerstraat 18, Enkhuizen foto-27 blur
Koekebakkerstraat 18, Enkhuizen foto-28 Koekebakkerstraat 18, Enkhuizen foto-28 blur
Koekebakkerstraat 18, Enkhuizen foto-29 Koekebakkerstraat 18, Enkhuizen foto-29 blur
Koekebakkerstraat 18, Enkhuizen foto-30 Koekebakkerstraat 18, Enkhuizen foto-30 blur
Koekebakkerstraat 18, Enkhuizen foto-31 Koekebakkerstraat 18, Enkhuizen foto-31 blur
Koekebakkerstraat 18, Enkhuizen foto-32 Koekebakkerstraat 18, Enkhuizen foto-32 blur
Koekebakkerstraat 18, Enkhuizen foto-33 Koekebakkerstraat 18, Enkhuizen foto-33 blur
Koekebakkerstraat 18, Enkhuizen foto-34 Koekebakkerstraat 18, Enkhuizen foto-34 blur
Koekebakkerstraat 18, Enkhuizen foto-35 Koekebakkerstraat 18, Enkhuizen foto-35 blur
Koekebakkerstraat 18, Enkhuizen foto-36 Koekebakkerstraat 18, Enkhuizen foto-36 blur
Koekebakkerstraat 18, Enkhuizen foto-37 Koekebakkerstraat 18, Enkhuizen foto-37 blur
Koekebakkerstraat 18, Enkhuizen foto-38 Koekebakkerstraat 18, Enkhuizen foto-38 blur
Koekebakkerstraat 18, Enkhuizen foto-39 Koekebakkerstraat 18, Enkhuizen foto-39 blur
Koekebakkerstraat 18, Enkhuizen foto-40 Koekebakkerstraat 18, Enkhuizen foto-40 blur
Koekebakkerstraat 18, Enkhuizen foto-41 Koekebakkerstraat 18, Enkhuizen foto-41 blur
Koekebakkerstraat 18, Enkhuizen foto-42 Koekebakkerstraat 18, Enkhuizen foto-42 blur
Koekebakkerstraat 18, Enkhuizen foto-43 Koekebakkerstraat 18, Enkhuizen foto-43 blur
Koekebakkerstraat 18, Enkhuizen foto-44 Koekebakkerstraat 18, Enkhuizen foto-44 blur
Koekebakkerstraat 18, Enkhuizen foto-45 Koekebakkerstraat 18, Enkhuizen foto-45 blur
Koekebakkerstraat 18, Enkhuizen foto-46 Koekebakkerstraat 18, Enkhuizen foto-46 blur
Koekebakkerstraat 18, Enkhuizen foto-47 Koekebakkerstraat 18, Enkhuizen foto-47 blur
Koekebakkerstraat 18, Enkhuizen foto-48 Koekebakkerstraat 18, Enkhuizen foto-48 blur
Koekebakkerstraat 18, Enkhuizen foto-49 Koekebakkerstraat 18, Enkhuizen foto-49 blur
Koekebakkerstraat 18, Enkhuizen foto-50 Koekebakkerstraat 18, Enkhuizen foto-50 blur
Koekebakkerstraat 18, Enkhuizen foto-51 Koekebakkerstraat 18, Enkhuizen foto-51 blur
Koekebakkerstraat 18, Enkhuizen foto-52 Koekebakkerstraat 18, Enkhuizen foto-52 blur
Koekebakkerstraat 18, Enkhuizen foto-53 Koekebakkerstraat 18, Enkhuizen foto-53 blur
Verkocht

Recensie:

Jelle en zijn team hebben onze woning supersnel verkocht voor de juiste prijs. De prachtige presentatie van de woning heeft hier zeker aan mee geholpen.

Ook het contact tijdens de verkoop van de woning was uitstekend. Kortom. Zeker een aanrader!

Karin en Ruud | 23-10-2023

Ook met ons verkopen?

2-onder-1-kapwoning

type woning

128m²

Woonoppervlakte

4

Aantal kamers

155m²

Perceeloppervlakte
Koekebakkerstraat 18

Helaas is Koekebakkerstraat 18 verkocht

Bekijk ons volledige aanbod of vul hier een zoekopdracht in.

toon beschikbaar aanbod zoekopdracht aanmaken

Omschrijving

Stijlvol afgewerkte en ruime 2-onder-1-kapwoning met eigen walkant op een schitterende hoekligging aan de stadsgrachten in de geliefde Boerenhoek!

Met gepaste trots mogen wij u namens Jelle Ooteman Makelaars dit najaar de kans bieden uzelf eigenaar te noemen van dit zeldzame stukje Enkhuizen: een uitstekend onderhouden woonhuis met berging en stadstuin. Zonder directe overburen aan de zuidkant en met de auto en eventueel een bootje voor de deur, langs de eigen walkant, vormt deze hoek een buitengewoon romantische woonkans aan de grachten.

Het woonhuis is met zijn ruime indeling, liefst 128 m2 woonoppervlak, onderscheidend te noemen: flinke slaapkamers (3 of 4 ook mogelijk), een separate bijkeuken, berging, een extra ruim toilet en een tweede verdieping met stahoogte plus extra kamer verzekeren u van volop wooncomfort en een woonoppervlak dat niet onderdoet voor de 2-onder-1-kapwoningen in de nieuwbouw. En dat op toplocatie in de binnenstad!

Met een luxueus interieur, smaakvol gekozen materialen en een hedendaags kleurenpalet zou dit huis niet misstaan in menig woonmagazine. Zowel interieur als exterieur kennen een verzorgd afwerkingsniveau en het geheel wordt door de huidige bewoners met veel zorg bewoond. Zo is onder meer het schilderwerk recent uitgevoerd, is het gehele huis binnen opnieuw gestuukt en geschilderd en is de CV-installatie in 2023 vernieuwd en is er dubbele beglazing geplaatst op de verdieping.

Tip: Bekijk ook de videopresentatie voor een impressie!

Het geheel kent een uitstekend afwerkingsniveau plus hedendaags isolatiepakket. De aangename indeling op de parterre biedt ruimte aan een woon-/leefkeuken, de woonkamer en een eetgedeelte met openslaande deuren naar de aangrenzende tuin. Met drie zitgedeeltes plus de keuken biedt het huis een luxe woonbeleving, welke gesterkt wordt door het fraaie uitzicht op de gracht. De moderne keuken kent een open en hedendaags karakter en is, evenals de rest van de begane grond, voorzien van een Frans eikenhouten vloer en gestuukte wanden en plafond. Aan de achterzijde is de praktische bijkeuken gesitueerd met ruimte voor de was- en droogopstelling. Het ruime toilet beschikt over een toilet plus een urinoir en wastafel. De hal biedt ruimte aan een vaste garderobekast.

Op de verdieping herbergt de gezinswoning thans een tweetal slaapkamers (drie mogelijk) en de badkamer. De badkamer is voorzien van dubbele wastafel, toilet, inloopdouche en vloerverwarming. Met voornamelijk recht opgetrokken wanden, volop licht en – opnieuw – een fraai uitzicht vanuit elke kamer doet de verdieping ontzettend fijn aan. De groenrijke omgeving, zonder inkijk of directe overburen nabij, geven een ruimtelijk gevoel. De slaapkamers zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer, strakke wanden en dito plafonds. Het is mogelijk de grootste slaapkamer op te delen en zo een extra slaapkamer te creëren indien gewenst. Op de tweede verdieping is een vide gelegen welke speels in verbinding staat met de master bedroom. De tweede verdieping biedt eveneens ruimte aan een extra zolderkamer. De CV-installatie is dit jaar, in 2023, vernieuwd.

De fraaie achtertuin is in alles een echte stadstuin te noemen. Heerlijke openslaande deuren naar groenrijk aangelegde, gezellige tuin met grind en beplanting. De tuin geniet, met name ’s ochtends en ’s avonds, zon. De stenen berging biedt voorts ruimte aan de fietsen, tuinspullen en overige opslag. Vanuit de berging is de Koekebakkerstraat te bereiken. Aan de gracht heeft u de beschikking over een nette aanlegsteiger. De eigen walkant meet 52 m2.

De ligging van de woning vormt één van de voorname pluspunten van dit geheel: op loopafstand van het gezellige centrum, havens en het IJsselmeer en toch betrekkelijk rustig, iets teruggetrokken, in de onder Enkhuizers populaire Boerenhoek.

De Boerenhoek, gekenmerkt door zijn groen, de stadsgrachten, de Vestingwal met de Boerenboom en de Ouwe Gouwsboom, is min of meer ontstaan toen veel onbebouwde grond binnen de Vestingwal, aan het einde van de zeventiende eeuw, voor tuinen en landbouw werd gebruikt. Pas veel later, vanaf eind negentiende eeuw, werd de Boerenhoek meer bebouwd. Dit was onder meer een gevolg van de betere verbindingen met Hoorn en Amsterdam, per trein. Sinds 1939 siert dit charismatische woonhuis de hoek van de grachten aan het Hoenderpad en de Koekebakkerstraat.

Ervaar dit keurig afgewerkte en instapklare woonhuis zelf tijdens een bezichtiging. De makelaars van Jelle Ooteman Makelaars leiden u graag rond!
Jelle Ooteman
Register-Makelaar RM

Jelle Ooteman

0228 23 45 00 info@jelleooteman.nl

Kenmerken

Aanvaarding

Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Adres
Koekebakkerstraat 18
Postcode
1601 PS
Plaats
Enkhuizen

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 128m²
Perceeloppervlakte
ca. 155m²
Overig oppervlakte
ca. 8m²
Inhoud
ca. 468m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (2023, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In centrum, Aan vaarroute
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Oost, 21m², 420×500cm
Schuur
Aangebouwd steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Locatie

[ { "address": "Koekebakkerstraat 18", "zipCode": "1601 PS", "city": "Enkhuizen", "lat": 52.7063073, "lng": 5.2836399, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#444444" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#c0e4f3" }, { "visibility": "on" } ] } ]
Wij staan voor u klaar

Contact met ons opnemen?

U ontvangt altijd snel een antwoord. Ook ‘s avonds of in het weekend!

Contactgegevens

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Liever direct contact?